2025-ös új környezetvédelmi bónusz: hogyan változik a „zöld” házak támogatása

A kormány 2025-ig kidolgozza az új környezetvédelmi bónusz-reformot: az első lakások, az alacsony energiaosztályú ingatlanok és az alacsony jövedelmű tulajdonosok lesznek a fő célpontok. A luxus ingatlanokat és az elavult technológiákat eltörli, valamint megszünteti a hitel átruházhatóságát, ami a szuper bónusz problémáit okozta. Nézzük meg a 2025-ös környezetvédelmi bónusz-reform legfontosabb aspektusait.

A Kormányzati Strukturális Költségvetési Terv (KKK) nyilvánosságra hozatalakor a Környezetvédelmi Minisztérium a parlamenti kérelemre válaszolva részleteket tár fel az új ökobónuszról, mielőtt elfogadnák a következő költségvetési törvényt. Az új környezetvédelmi bónusz hatékonyabb lesz a jelenlegi bónuszoknál, amelyek nem felelnek meg az adókedvezményekkel kapcsolatos brüsszeli követelményeknek, és pontosan ott lesz jelen, ahol az energiahatékonyság fejlesztése szükséges.

Az új környezetvédelmi bónusz főbb pontjai:

10 éves érvényesség

Az ösztönző legalább 10 évig tart, hogy 2035-ig elérjék az Epbd (Zöld Otthonok Irányelv) által meghatározott célokat a lakossági szektor számára. Ez azt jelenti, hogy a lakóépületek energiafelhasználásának 2030-ig 16%-kal, 2035-ig pedig 20-22%-kal kell csökkennie.

Univerzális kedvezmények megtagadása

Az adókedvezmények már nem lesznek „mindenki számára” elérhetők, csak bizonyos esetekben. Az elsőbbséget élveznek különösen a zöld otthonok irányelvében meghatározott ingatlanok, mint például az első lakások, az alacsony energiaosztályú épületek és az energiaszegény helyzetek, kizárva a luxusingatlanokat (mint például villák és kastélyok), valamint az EU direktívákkal nem összhangban lévő technológiákat, mint például a gázkazánok.

Progresszív előnyök

Lesznek „csökkentett ösztönzők az egyéni tevékenységekre, és növekvő ösztönzők az elért energiahatékonyságtól függően”. Ez azt jelenti, hogy minél komplexebb és integráltabb az energiahatékonyság javítására irányuló intézkedés, annál nagyobbak lesznek az előnyök.

Lemondás a jóváírásról és kedvezmények a számlán

Ezeket az eszközöket a múltban felmerült problémák miatt már nem alkalmazzák. Kérdés, hogy mi fogja őket felváltani: szükség lesz pénzügyi támogatásra, kedvezményes hitelekre és a Nemzeti Energiahatékonysági Alappal való együttműködésre. Az egyik lehetséges megoldás az állami alap által garantált kedvezményes zöld jelzáloghitel lehet, hasonlóan a Consap jelzáloghitelekhez és a 36 év alattiak jelzáloggaranciáihoz.