A piacon egyedülálló ökologikus luxury üdülőhely található, amely a festői Magione dombjain helyezkedik el, csodálatos panorámával a Trasimeno-tóra. A 26 hektáros érintetlen természet, ősi olajfaligetek és erdők ölelésében ez a komplexum harmonikusan ötvözi Umbria autentikus építészetét, a magány légkörét és a modern érzelmi luxus filozófiáját.

Ma a birtok körülbelül 1320 m2 épületeket kínál: 22 szoba és lakosztály, panorámás teraszokkal rendelkező étterem, két SPA zóna, medence, technikai helyiségek és kiterjedt tájterületek. A belső terek történelmi anyagok, mint például kő és fa, valamint eredeti építészeti elemek felhasználásával készültek, ami a kifinomult olasz arisztokrácia légkörét teremti meg.

A komplexum egyik legfőbb előnye a már jóváhagyott fejlesztési potenciál. Jóváhagyásra került 400 m2 új épületek felépítése, amely lehetővé teszi új luxury lakosztályok, étterem vagy rendezvényhelyszín létrehozását. Jelenleg a luxury glamping és új lakosztályok bővítése is jóváhagyás alatt áll. Ennek eredményeként a komplexum összterülete körülbelül 2100 m2-re nőhet, és a szobák száma további 17-tel bővülhet.

Az üdülőhely már most is kiváló kereskedelmi mutatókat mutat: évi körülbelül 200 teljesen kihasznált nap, közel 80000 követő a közösségi médiában és magas értékelés a nemzetközi közönség körében. A jövedelmezőség folyamatosan növekszik:

2022-ben az összes bevétel körülbelül 775.000 euró

2023-ban az összes bevétel az étteremmel 1.050.000 euró

2024-ben az összes bevétel az étteremmel 1.200.000 euró

Eközben a növekedési potenciál jelentős marad a wellness irány fejlesztése, magán események és esküvői szertartások szervezése, valamint a projekt további prémium pozicionálása révén.

Ez az elit agrárturizmus számos igazán egyedi jellemzővel bír: lenyűgöző kilátás a Trasimeno-tóra, történelmi olajfaligetek, természetes magány, közelség Toszkánához és Umbria kulturális központjaihoz, valamint a márka kifejezett romantikus identitása.

A komplexum modern mérnöki infrastruktúrával van felszerelve, beleértve a napenergia-berendezéseket, saját vízforrást, környezetbarát fűtési rendszereket és új tisztítórendszereket.

Ez egy ritka lehetőség, hogy befektessen egy már működő luxury vendéglátóipari eszközbe, erős márkával, igazolt jövedelmezőséggel és jelentős növekedési potenciállal Olaszország egyik legfestőibb régiójában.

Kiadó egy stílusos lakás, amely frissen felújítva található Bordighera egyik legkényelmesebb környékén, mindössze 5 percre a tengertől.

A lakás egy karbantartott ház 5. emeletén helyezkedik el, amelyben lift is található. A színes belső terek, a modern felújítás és a kényelmes elrendezés komfortos körülményeket biztosítanak hosszú távú tartózkodásra.

A belső elrendezés tartalmaz: előszobát, két hálószobát, modern fürdőszobát, tágas nappalit, amely egybe van nyitva a konyhával és kijárattal a balkonra. A strandok, boltok, éttermek, kávézók, vasútállomás és minden szükséges városi infrastruktúra gyalogosan elérhető távolságra található.

A bérleti díj tartalmaz egy tágas, privát garázst is, ami jelentős előny a bordigherai ingatlanok esetében. A lakás kizárólag középtávú és hosszú távú bérlésre kiadó: a minimális bérleti időszak 6 hónap, a maximális kezdeti bérleti időszak 12 hónap, a felek megállapodása alapján a bérleti szerződés meghosszabbítása lehetséges.

Rövid távú és turisztikai bérlés nem megengedett. A bérleti díj havi 2500 euró. A fizetés előre, az összes megállapodott tartózkodási időre történik. Ezen kívül két hónap kaució is szükséges az ingatlan esetleges károsodása miatt.

Továbbá a bérlő fedezi a következő költségeket: villamos energia, víz és internet. Az ingatlanközvetítő ügynökség jutaléka az éves bérleti díj 15%-a + ÁFA.

A lakás tökéletes választás azok számára, akik modern és kényelmes lakást keresnek a tenger közelében hosszú távra, értékelik a kényelmes elhelyezkedést, a magas emeletet, a garázs meglétét és a Bordighera teljes infrastruktúrájához való közelséget.

Új villa kiadó Saint-Jean-Cap-Ferrat-ban

Exkluzív villa bérelhető Saint-Jean-Cap-Ferrat-ban, körülbelül 600 m²-es összterülettel, amely panorámás kilátást nyújt a tengerre. A villa 4 szintből áll, amelyeket központi lift köt össze. Teljesen felújított, minőségi anyagok felhasználásával, és akár 10 vendég fogadására is alkalmas.

A villa tágas nappalit kínál, amely közvetlenül a medencéhez és a medence melletti házikóhoz vezet, 2 fő hálószobát nagy gardróbbal, fürdőszobákkal és teraszokkal, valamint 3 tágas hálószobát, mindegyik saját zuhanyzóval.

A villában továbbá megtalálható:

- Fűtött medence 20x5m ellenáramlással
- Medence melletti házikó grillezővel, szaunával és zuhanyzóval
- Kő pezsgőfürdő lenyűgöző kilátással Beaulieu-ra és Cap Ferrat-ra
- Professzionális konyha
- Mozi, bár és pihenőterület
- Edzőterem

A villa nagy garázzsal rendelkezik 5 autó számára, valamint tágas parkolóval.
Az ingatlan teljesen védett biztonsági kamerákkal, van személyzeti lift, valamint külön lakás a személyzet számára. A rangos villa, amely néhány lépésre található Saint-Jean-Cap-Ferrat és Beaulieu központjától, ideális a felejthetetlen pihenéshez a Francia Riviérán.