Eladó ház Pietretagliate-ben, Szicília

Eladó egy hangulatos vidéki ház, amely 135 négyzetméter alapterületű, Pietretagliate-ben, Trapani tartományban, Szicília szigetén. A ház két szintes, és a következőket tartalmazza: nappali, konyha teraszkapcsolattal, dolgozószoba/második nappali vagy hálószoba, 2 fürdőszoba és két hálószoba. A ház területe akár 600 négyzetméterre is bővíthető.

Nagy olajfaültetvény, amely 6 hektáron terül el, öntözőrendszerrel felszerelve, sík terepen, kényelmes hozzáféréssel a gépekkel és traktorokkal való munkavégzéshez.

*350 olajfa, amelyek kora 100 év
*1350 olajfa, amelyek 32 évesek, mind bio termesztésűek. Érett fák, amelyek nagy méretű Nocellara olajbogyókat teremnek.

Kényelmes hozzáférés az olajfaültetvényhez aszfaltozott úton. A tenger és a strand 4 km-re található, Trapani központja 7 km-re, Birgi repülőtér 15 percnyire, míg Palermo repülőtér 50 percnyi távolságra van.

Nagyon csendes és tágas magánterület, nagy potenciállal rendelkezik szállodaként vagy magánlakásként történő hasznosításra, köszönhetően a 600 négyzetméterre történő bővítési lehetőségnek.

MODERN PRESTÍZS VILLA MEDENCÉVEL BÉRLÉSRE

Ez a csodálatos villa, amely nemrég épült Poggettone exkluzív negyedében, Punta Ala területén, a modern építészet, a természet és a legújabb technológiák tökéletes kombinációjának egyedülálló példája. A villa körülbelül 300 négyzetméter alapterületű, és egy 4000 négyzetméteres privát park veszi körül, lenyűgöző panorámás medencével. Ez az ingatlan valódi luxus szimbóluma Toszkána Maremma szívében.

Az ingatlan leírása

A bejárat elegáns, privát kapukon keresztül történik, amelyek kényelmes és elszigetelt parkolóhoz vezetnek. A gondozott felhajtó, amelyet zöld növényzet vesz körül, biztonságos bejárathoz vezet a villához, amely egy szinten helyezkedik el, maximális funkcionalitást és térintegritást biztosítva.

A nyílt kőből és vakolatból készült homlokzatok harmonikusan illeszkednek a környező mediterrán tájhoz. A világos nappali panorámás ablakokkal és természetes fénnyel simán kapcsolódik az étkező-konyhához, amely a belső udvarra néz. A hálórész négy kétágyas és egy egyágyas hálószobát tartalmaz, mindegyik saját fürdőszobával felszerelve.

Az alsó szinten, az elegáns alagsorban, tágas teraszok találhatók, kilátással a Punta Ala tengerére, amelyek úgy vannak tervezve, hogy maximálisan kihasználják a nappali fényt, minden szobát otthonossá téve.

Kültéri terek

A 4000 négyzetméteres park teljesen körbekerített és szépen gondozott. A mediterrán növényzet pálmafákkal és élénk színű virágokkal keveredik, egzotikus hangulatot teremtve.

A medence napozóterülettel, napozóágyakkal és dizájner bútorokkal felszerelve a kültéri terek szíve: ideális hely a pihenésre, lenyűgöző kilátással az öbölre.

Állapot és kivitelezés

A 2010-ben épült villa fejlett technológiák alkalmazásával készült, magas szintű kényelmet és energiahatékonyságot kínálva. A modern ablakok csendet és magánéletet biztosítanak, a napelemes rendszer melegíti a vizet, és a saját kút táplálja az automata öntözést. Az "okos otthon" rendszer lehetővé teszi az összes funkció egyszerű kezelését.

A kivitelezés a legmagasabb színvonalú: kifinomult parketta a hálószobákban, elegáns kerámia burkolólapok a nappaliban és világos színpaletta, amely kiemeli a belső terek fényességét.

Felhasználási lehetőségek

Ez a villa ideális hosszú távú tartózkodásra csendben és kényelemben, valamint kiváló befektetés a luxus bérleti piac magas kereslete miatt. Az elrendezés lehetővé teszi két család számára, hogy függetlenül éljenek, megőrizve a magánéletet.

Elhelyezkedés

Punta Ala Toszkána egyik legexkluzívabb helye, könnyen megközelíthető a pisai repülőtérről, és egyedülálló természeti környezet veszi körül. A kilátás nyílik a Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli és Palmaiola szigetekre, lenyűgöző tájakat kínálva az év bármely szakában.

Az ingatlan közel van a fő infrastruktúrákhoz, a híres vitorlás központhoz, a 18 lyukú elit golfklubhoz és a pólóklubhoz. Elegáns butikok, Michelin-csillagos éttermek és történelmi borászatok egészítik ki a luxus életstílust, amely ötvözi a tengert, a sportot és a kifinomult konyhát.

A villa bérleti díjai 2026-ra (ez vonatkozik a második villára is, de augusztus már foglalt).
Május: 30 000 €
Június: 40 000 €
Július: 50 000 €
Augusztus: 60 000 €
Szeptember: 40 000 €
Október: 30 000 €
Több hónapos bérlés esetén jelentős kedvezmények lehetségesek. A legjobb kedvezmény hat hónapos bérlés esetén érhető el, a díj 180 000 euróra csökken.

További kedvezmény lehetséges a takarítási szolgáltatások lemondása esetén, amelyek hasznosak, de korlátozottak (a szobalányok csak 10:00 és 11:30 között állnak rendelkezésre, napok csökkentése nélkül) és a mosodai szolgáltatások (ugyanazok a munkatársak szolgálják ki). Ebben az esetben a hat hónapos bérlés 140 000 euróba kerül, beleértve a medence és a kert heti karbantartását.

Új villa kiadó Saint-Jean-Cap-Ferrat-ban

Exkluzív villa bérelhető Saint-Jean-Cap-Ferrat-ban, körülbelül 600 m²-es összterülettel, amely panorámás kilátást nyújt a tengerre. A villa 4 szintből áll, amelyeket központi lift köt össze. Teljesen felújított, minőségi anyagok felhasználásával, és akár 10 vendég fogadására is alkalmas.

A villa tágas nappalit kínál, amely közvetlenül a medencéhez és a medence melletti házikóhoz vezet, 2 fő hálószobát nagy gardróbbal, fürdőszobákkal és teraszokkal, valamint 3 tágas hálószobát, mindegyik saját zuhanyzóval.

A villában továbbá megtalálható:

- Fűtött medence 20x5m ellenáramlással
- Medence melletti házikó grillezővel, szaunával és zuhanyzóval
- Kő pezsgőfürdő lenyűgöző kilátással Beaulieu-ra és Cap Ferrat-ra
- Professzionális konyha
- Mozi, bár és pihenőterület
- Edzőterem

A villa nagy garázzsal rendelkezik 5 autó számára, valamint tágas parkolóval.
Az ingatlan teljesen védett biztonsági kamerákkal, van személyzeti lift, valamint külön lakás a személyzet számára. A rangos villa, amely néhány lépésre található Saint-Jean-Cap-Ferrat és Beaulieu központjától, ideális a felejthetetlen pihenéshez a Francia Riviérán.