Elegáns villa Frascatiban lélegzetelállító kilátással

Ha egy luxusrezidenciáról álmodik, amely lenyűgöző kilátást nyújt Róma csodálatos panorámájára, ez az ízléses villa lehetőséget ad arra, hogy megvalósítsa álmát. Egy másfél hektáros parkban található, ősi fákkal és olajfaligetekkel, mely nyugalmat, kényelmet és esztétikai harmóniát kínál.

Az ingatlan egy előkelő helyen található, közel a Castelli Romani természetvédelmi parkhoz, amely festői tájairól, középkori városkáiról és történelmi kastélyairól híres. Az archeológiai komplexum, Tusculum területén helyezkedik el, Frascati, Grottaferrata és Monte Porzio Catone között, mindössze fél órára Rómától. Ezeket a földeket történelmileg a római császárok, később pedig a pápai udvar, bíborosok és arisztokraták pihenőhelyeként használták.

A villa teljes területe 500 négyzetméter, három szintre osztva, mindegyik aprólékosan megtervezve a maximális kényelem és funkcionalitás érdekében.

Elrendezés:
- Első szint: tágas nappali kilátással, külön konyha, mosókonyha, fürdőszoba és személyzeti szobák.
- Második szint: világos nappali kandallóval, második konyha, három hálószoba és három fürdőszoba.
- Harmadik szint: fő hálószoba fürdőszobával és gardróbbal, valamint elegáns dolgozószoba két ablakkal, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik Rómára. A dolgozószoba különleges báját egy egyedülálló antik francia fa fal adja, amely a Napóleon korából származik.

A villát teraszok és erkélyek veszik körül, amelyek csodálatos kilátást nyújtanak. Az épület kialakításában értékes anyagokat használtak: természetes tufát (peperino) és kézzel készített terrakotta csempét. A parkban található egy teniszpálya is, amely a völgyre néz, és tökéletesen illeszkedik a környező tájba.

A régi római villákra jellemző föld alatti barlangok különleges atmoszférát teremtenek, amelyeket az Albán-dombok vulkanikus üregei formáltak.

Egyedi elhelyezkedésének köszönhetően (mindössze 3 km-re Frascati központjától, ahová gyalog is el lehet jutni) ez a rezidencia ideális mind személyes lakhatásra a természet ölelésében, mind pedig kereskedelmi potenciál fejlesztésére az agriturizmus, butikhotel, kulturális események és fogadások terén.

Az ingatlan egy tágas, négy autó befogadására alkalmas garázst és egy külön vendégházat (dependance) is tartalmaz.

Ez a lenyűgöző ház valódi remekmű a Castelli Romani szívében, a nyugalom, a stílus és a kifinomultság oázisa, mindössze:
- 5 percre Frascati vasútállomásától,
- 5 percre a Monte Porzio Catone autópálya lehajtójától,
- 15 percre a Ciampino repülőtértől,
- 30 percre Róma központjától.

Ez az építészeti és természeti műalkotás ritka ajánlat az igazi szépség és arisztokratikus életmód kedvelői számára.

Penthouse tengerre néző kilátással kiadó Ospedalettiben

Ospedalettiben kiadó egy háromszobás, 127 m²-es penthouse, amely panorámás kilátást nyújt a tengerre. Az apartman egy liftes épület harmadik emeletén található, és a következőket tartalmazza: nappali teraszkapcsolattal és tengerre néző kilátással, szalon szintén teraszkapcsolattal és tengerre néző kilátással, két hálószoba és két fürdőszoba, mindegyik tengerre néző kilátással, konyha erkéllyel. A nappali és a szalon padlója ritka portugál rózsaszín márványból készült, a hálószobákban parketta van. A nappali harmadik hálószobává alakítható.

A társasházban van egy nagy medence és egy gyermekmedence, teniszpálya, gyönyörű park padokkal, ingyenes parkolóhelyek a vendégek számára, valamint félállású portaszolgálat. Az ár tartalmaz egy tágas, 18 m²-es garázst, amelyet nemrég teljesen kifestettek. A tenger és a városközpont mindössze 8 perc sétára található.

A bérleti szerződés 6-12 hónapos időtartamra köthető. Az egész bérleti időszakra előre kell fizetni a bérleti díjat. A kaució kéthavi bérleti díjnak felel meg, és a szerződés lejártakor az ingatlan ellenőrzése után visszafizetésre kerül. Az elektromos áram, gáz, víz, közüzemi szolgáltatások, szemétszállítás és internet (ha van) teljes bérleti időszakra vonatkozó előlegét is be kell fizetni. Ha túlfizetés történik, azt a bérlő visszakapja. A kulcsok a szerződés aláírása és a teljes összeg banki átutalással történő kifizetése után kerülnek átadásra. Az ügynökségi jutalék a éves bérleti díj 15%-a plusz 22% ÁFA.

Új villa kiadó Saint-Jean-Cap-Ferrat-ban

Exkluzív villa bérelhető Saint-Jean-Cap-Ferrat-ban, körülbelül 600 m²-es összterülettel, amely panorámás kilátást nyújt a tengerre. A villa 4 szintből áll, amelyeket központi lift köt össze. Teljesen felújított, minőségi anyagok felhasználásával, és akár 10 vendég fogadására is alkalmas.

A villa tágas nappalit kínál, amely közvetlenül a medencéhez és a medence melletti házikóhoz vezet, 2 fő hálószobát nagy gardróbbal, fürdőszobákkal és teraszokkal, valamint 3 tágas hálószobát, mindegyik saját zuhanyzóval.

A villában továbbá megtalálható:

- Fűtött medence 20x5m ellenáramlással
- Medence melletti házikó grillezővel, szaunával és zuhanyzóval
- Kő pezsgőfürdő lenyűgöző kilátással Beaulieu-ra és Cap Ferrat-ra
- Professzionális konyha
- Mozi, bár és pihenőterület
- Edzőterem

A villa nagy garázzsal rendelkezik 5 autó számára, valamint tágas parkolóval.
Az ingatlan teljesen védett biztonsági kamerákkal, van személyzeti lift, valamint külön lakás a személyzet számára. A rangos villa, amely néhány lépésre található Saint-Jean-Cap-Ferrat és Beaulieu központjától, ideális a felejthetetlen pihenéshez a Francia Riviérán.