Róma a befektetők figyelmében: A Forbes Global Properties bemutatja a főváros exkluzív ingatlanjait a világ számára.

Róma a világ befektetőinek új célpontjává válik: a globális óriás, a Forbes Global Properties hivatalosan is a Rivolta Ingatlanirodát választotta kizárólagos partnerének Róma és a Lazio régió számára. Ennek az együttműködésnek köszönhetően létrejött a Rivolta International Realty, melynek küldetése, hogy az olasz főváros legértékesebb ingatlanait a világ színpadára emelje.

A partneri kapcsolat hivatalos bemutatása a Palazzo Grazioli külföldi sajtótájékoztatóján zajlott a Gruppo Rivolta vezetőségének és a Forbes Global Properties felső vezetésének részvételével. A két és fél évig tartó egyeztetések eredményeként stratégiai terv született, mely nem csupán az ingatlanok adás-vételét célozza, hanem az építészeti örökség megőrzését és a régió gazdasági fejlődését is.

Forbes Global Reach az olasz örökségért

A Forbes Global Properties a luxus ingatlanok területén működő Forbes médiaholding kizárólagos részlege, mely 39 országban 600 irodából álló hálózaton keresztül összeköti a szakértőket. Az nemzetközi hálózat közvetlen hozzáférést biztosít a családi irodáknak (Family Offices) és a magas nettó vagyonú befektetőknek (1 millió dollár befektethető tőkével rendelkező magánszemélyek). Ugyanakkor a partnerségi modell nem franchise, így a helyi partner teljes mértékben megőrizheti szakértelmét, melyet a globális médiumok támogatnak, havi több mint 160 millió látogatással.

A Rivolta csoport számára, mely 70 éve jelen van a római piacon, a Rivolta International Realty márkajelenléte logikus lépés a helyi tapasztalatok nemzetközivé tételében.

A prémium lakáspiac Rómában: emelkedő árak és versenyképesség

A megállapodás hátterében a főváros prémium szegmensében tapasztalható gyors árnövekedés áll:

• Árdinamika: 2025-re a luxus lakások ára Rómában 5,5%-kal nőtt, túlszárnyalva Madrid, Párizs és New York növekedését.
• Piaci volumen: A prémium ingatlanok összértéke Rómában elérte az 5,6 milliárd eurót (+8% az előző évhez képest).
• Szállodaipar: Az olaszországi szállodainvestíciók elértek 2,5 milliárd eurót, melyből Róma kiemelkedő szerepet játszott - 630 millió euróval (az ország teljes összegének 25%-a), melyből a tőke 53%-a külföldi üzemeltetőktől származott.
• A kereslet földrajzi eloszlása: A vásárlási igények nem csupán az USA-ból és Észak-Európából érkeznek, hanem a Közel-Keletről és Ázsiából is. A hangsúly a felújított történelmi épületeken, a panorámás tetőtéri lakásokon és a magas energiatakarékos és biztonságos városi villákon van.

Rómában a négyzetméterenkénti költség tekintetében nagy vonzerőt mutat más európai fővárosokhoz képest: a történelmi központban (Centro Storico, Tridente) egy négyzetméter ára 8300 és 11 000 euró között mozog, míg Párizsban az árak 22 000 - 32 000 euróig, Londonban pedig 30 000 - 55 000 euróig emelkednek.

<Gazdasági hatás és 10 éves fejlesztési stratégia

A Rivolta International Realty elemzői szerint egy nagy volumenű befektetés az elit szegmensben akár 28 kapcsolódó iparágat is érinthet – az építészeti restaurálástól kezdve a tervezésen és telepítésen át a közműrendszerekig, a belsőépítészeten át az intelligens otthoni rendszerekig és a speciális szolgáltatásokig.

A partnerek egy kilencéves, háromlépcsős stratégia mentén tervezik legyőzni a főbb piaci akadályokat (hosszú jóváhagyási időszakok, bürokrácia és a teljesen felújított lakások hiánya):

1. Rövid távon (1–3 év): Az adminisztratív eljárások egyszerűsítése, nemzetközi népszerűsítés és kísérleti regenerációs programok indítása.
2. Középtávon (3–7 év): Nagy állami tulajdonú építészeti komplexumok felújítása és a javasolt készlet minőségének javítása.
3. Hosszú távon (7–10 év): Róma státuszának megerősítése a luxus ingatlanokba történő nemzetközi befektetések kulcsfontosságú mediterrán központjaként.