Exkluzív villa medencével és teniszpályával Frascatiban, Róma

A festői Frascati dombjain, illatos kertek között, lenyűgöző kilátással Rómára, egy 820 m²-es modern villa eladó, amelyet egy 6000 m²-es gondozott park vesz körül. Ez az egyedülálló ajánlat ötvözi a városi élet kényelmét a vidéki ház eleganciájával, megteremtve a kényelem, a stílus és a teljes magánélet légkörét.

A 2000-es évek elején épült villa harmonikusan illeszkedik a természeti tájba, és kifinomult építészet jellemzi: tágas termek terrakotta padlóval, kézzel készített kerámiák, nyitott gerendás mennyezetek és nagy ablakok, amelyek festői kilátást nyújtanak. A belső tér tágas és világos, minden részletet a maximális kényelem érdekében terveztek.

A földszinten található egy tágas szalon kandallóval és elegáns boltívekkel, egy hangulatos étkező, egy modern konyha, egy dolgozószoba teraszra néző kilátással és egy vendég hálószoba fürdőszobával. Itt található még a mosókonyha és egy vendég WC is.

Az első emeleten egy világos nappali található, amely a panorámás teraszra nyílik, egy második konyha és egy hálózóna négy hálószobával, mindegyik gardróbbal és fürdőszobával felszerelve. A fő hálószobából lenyűgöző kilátás nyílik a környező tájra.

A kertben nagy medence található napozóhellyel, professzionális teniszpálya (amely mini futballpályaként is szolgálhat), zöld pázsitok és eldugott pihenőhelyek a friss levegőn, amelyek ideális feltételeket teremtenek az élethez, vendégek fogadásához és családi ünnepekhez. A grillező hely és a megvilágított terasz naplementekor tökéletes hangulatot teremt az esti pihenéshez a szeretteinkkel.

A területen található egy vendégház konyhával, hálószobával és fürdőszobával, valamint egy nagy garázs és egy kényelmes szórakozási zóna külön fürdőszobával.

Frascati városa, amely híres borászatáról, építészetéről és kulturális nevezetességeiről, mindössze néhány percre van Róma központjától. A kényelmes közlekedési kapcsolat lehetővé teszi, hogy könnyedén elérjük a fővárost, miközben élvezhetjük a vidéki élet csendjét és szépségét.

Ez az ingatlan a stílus, a kényelem és a kifinomult ízlés szimbóluma. Egy valódi menedék, ahol minden napot élvezhetünk a természet és a kényelem harmóniájában.

MODERN PRESTÍZS VILLA MEDENCÉVEL BÉRLÉSRE

Ez a csodálatos villa, amely nemrég épült Poggettone exkluzív negyedében, Punta Ala területén, a modern építészet, a természet és a legújabb technológiák tökéletes kombinációjának egyedülálló példája. A villa körülbelül 300 négyzetméter alapterületű, és egy 4000 négyzetméteres privát park veszi körül, lenyűgöző panorámás medencével. Ez az ingatlan valódi luxus szimbóluma Toszkána Maremma szívében.

Az ingatlan leírása

A bejárat elegáns, privát kapukon keresztül történik, amelyek kényelmes és elszigetelt parkolóhoz vezetnek. A gondozott felhajtó, amelyet zöld növényzet vesz körül, biztonságos bejárathoz vezet a villához, amely egy szinten helyezkedik el, maximális funkcionalitást és térintegritást biztosítva.

A nyílt kőből és vakolatból készült homlokzatok harmonikusan illeszkednek a környező mediterrán tájhoz. A világos nappali panorámás ablakokkal és természetes fénnyel simán kapcsolódik az étkező-konyhához, amely a belső udvarra néz. A hálórész négy kétágyas és egy egyágyas hálószobát tartalmaz, mindegyik saját fürdőszobával felszerelve.

Az alsó szinten, az elegáns alagsorban, tágas teraszok találhatók, kilátással a Punta Ala tengerére, amelyek úgy vannak tervezve, hogy maximálisan kihasználják a nappali fényt, minden szobát otthonossá téve.

Kültéri terek

A 4000 négyzetméteres park teljesen körbekerített és szépen gondozott. A mediterrán növényzet pálmafákkal és élénk színű virágokkal keveredik, egzotikus hangulatot teremtve.

A medence napozóterülettel, napozóágyakkal és dizájner bútorokkal felszerelve a kültéri terek szíve: ideális hely a pihenésre, lenyűgöző kilátással az öbölre.

Állapot és kivitelezés

A 2010-ben épült villa fejlett technológiák alkalmazásával készült, magas szintű kényelmet és energiahatékonyságot kínálva. A modern ablakok csendet és magánéletet biztosítanak, a napelemes rendszer melegíti a vizet, és a saját kút táplálja az automata öntözést. Az "okos otthon" rendszer lehetővé teszi az összes funkció egyszerű kezelését.

A kivitelezés a legmagasabb színvonalú: kifinomult parketta a hálószobákban, elegáns kerámia burkolólapok a nappaliban és világos színpaletta, amely kiemeli a belső terek fényességét.

Felhasználási lehetőségek

Ez a villa ideális hosszú távú tartózkodásra csendben és kényelemben, valamint kiváló befektetés a luxus bérleti piac magas kereslete miatt. Az elrendezés lehetővé teszi két család számára, hogy függetlenül éljenek, megőrizve a magánéletet.

Elhelyezkedés

Punta Ala Toszkána egyik legexkluzívabb helye, könnyen megközelíthető a pisai repülőtérről, és egyedülálló természeti környezet veszi körül. A kilátás nyílik a Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli és Palmaiola szigetekre, lenyűgöző tájakat kínálva az év bármely szakában.

Az ingatlan közel van a fő infrastruktúrákhoz, a híres vitorlás központhoz, a 18 lyukú elit golfklubhoz és a pólóklubhoz. Elegáns butikok, Michelin-csillagos éttermek és történelmi borászatok egészítik ki a luxus életstílust, amely ötvözi a tengert, a sportot és a kifinomult konyhát.

A villa bérleti díjai 2026-ra (ez vonatkozik a második villára is, de augusztus már foglalt).
Május: 30 000 €
Június: 40 000 €
Július: 50 000 €
Augusztus: 60 000 €
Szeptember: 40 000 €
Október: 30 000 €
Több hónapos bérlés esetén jelentős kedvezmények lehetségesek. A legjobb kedvezmény hat hónapos bérlés esetén érhető el, a díj 180 000 euróra csökken.

További kedvezmény lehetséges a takarítási szolgáltatások lemondása esetén, amelyek hasznosak, de korlátozottak (a szobalányok csak 10:00 és 11:30 között állnak rendelkezésre, napok csökkentése nélkül) és a mosodai szolgáltatások (ugyanazok a munkatársak szolgálják ki). Ebben az esetben a hat hónapos bérlés 140 000 euróba kerül, beleértve a medence és a kert heti karbantartását.

600 m²-es villa bérlése Beaulieu-sur-Mer, Franciaország tengerpartján

Beaulieu-sur-Mer-ben, Franciaországban kiadó egy csodálatos, 350 m²-es villa tengerre néző kilátással, amely az első vonalban helyezkedik el. A villa kiváló állapotban van, és 4 szintes.

A második emeleten: hálószoba teraszkapcsolattal, fürdőszoba.

Az első emeleten: folyosó teraszkapcsolattal, 3 hálószoba panorámás kilátással a tengerre, 3 fürdőszoba, tárolók és gardróbok.

A földszinten: tágas nappali kertkapcsolattal, irodai helyiség, nagy konyha.

Az alagsorban: medencés terem, pihenőzóna, edzőterem, hammam, fürdőszoba, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba. Kijárat a strandra és a garázsba.

A telek körülbelül 1300 m²-es, medencével, nagy terasszal, kerttel, garázzsal, lifttel és szoláriummal. Egyedi fűtés, új klímarendszer.

Június, július, augusztus - szezonális bérlés, más hónapokban megegyezés szerint. A villa területén segítők dolgoznak, szolgáltatásaik külön díjazás ellenében vehetők igénybe.