Eladó csodálatos birtok Toszkánában

A napos Maremma festői szívében, Toszkánában, a Scansano és Roccalbegna közötti lágy dombok között található egy elegáns, XVII. századi történelmi villa, amely ötvözi az igazi olasz szépséget és a modern kényelmet. Ez a kifinomult vidéki komplexum művészien lett felújítva, megőrizve a kor szellemét, és ma kiváló birtokként szolgál, amely ideális mind magánlakásként, mind butikhotelként való működésre.

Az épületek összterülete meghaladja az 1000 négyzetmétert, míg a terület több mint 2 hektár gondozott földet foglal magában. A csodálatos park reggeli hűvösséggel veszi körül a házat, a ciprusok és illatos sövények között található egy panorámás medence tágas napozóterasszal, míg a keleti lejtőn egy termő olajfaliget terül el, körülbelül 1 hektáron, több mint kétszáz fával, amelyek kiváló minőségű, első préselésű olajat adnak.

A tipikus toszkán táj vesz körül, a dombok lágy vonalaival, élénk zölddel és széles horizontokkal, amelyek csak Maremma sajátja. Néhány percre találhatók Scansano és Roccalbegna városai, valamint a híres üdülőhelyek, Grosseto, Saturnia és Montemerano. Kevesebb mint egy óra alatt elérhető Toszkána festői partvidéke vagy a termálforrások, ami ezt a helyet az elzártság és a hozzáférhetőség kombinációjává teszi.

A főépület, a XVII. századi impozáns kővilla, megőrzi korának báját: terrakotta padlók, téglaboltozatok, masszív fa gerendás mennyezetek és kifinomult kézi díszítések. Minden részlet tükrözi az eredetiséget és a kifinomult ízlést. A modern mérnöki rendszerek, mint például a hőszivattyús fűtés, felújított fürdőszobák és magas minőségű burkolatok, teljes kényelmet biztosítanak az év bármely szakában.

A villa 8 elegáns hálószobát és 9 fürdőszobát foglal magában, három szinten elosztva.

A földszinten található a vendégfogadó terület, tágas nappali, étterem professzionális konyhával, személyzeti helyiségek és egy privát szoba fürdőszobával.

A második szinten három hálószoba található fürdőszobákkal, melyek közül kettő saját terasszal rendelkezik.

A harmadik emeleten négy hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és lenyűgöző kilátással a környező dombokra.

A területen két melléképület található, amelyek ugyanabban a stílusban készültek, mint a főépület. Az egyikben három teljesen független apartman található, mindegyik nappalival, hálószobával, fürdőszobával és kanapéággyal, ideális vendégek számára vagy bérbeadásra.

A másodikban egy kényelmes stúdió és egy elegáns két szobás apartman található. Mindkét melléképületet egy tágas portikusz köti össze, amely nyáron nyitott szalonná alakul át ívek alatt, ideális napfelkeltés reggelikhez vagy naplementés aperitifekhez.

A villa körüli csodálatos park a természet teljes élvezetére lett teremtve: teraszok, virágzó sövények, levendula és rozmaring illata, valamint lélegzetelállító kilátás a toszkán dombokra. A 14×7 méteres panorámás medence terrakotta napozóterasszal és burkolt területtel ideális ünnepi fogadásokhoz vagy teljes nyugalomban való pihenéshez.

A területen két fedett autóbeálló is található, amelyek közül az egyik 20 kW-os napelemekkel van felszerelve, biztosítva a birtok energiahatékonyságát, valamint két elektromos autó töltőállomással.

Ez nem csupán egy elegáns birtok, hanem a toszkán álom megtestesülése. Egy villa, ahol a történelem és a természet harmóniában egyesül, luxust, csendet és inspirációt kínálva. Ideális hely magán családi otthon létrehozására, vendéglátó üzlet vezetésére vagy egyszerűen az olasz vidék békés szépségében való életre.

Elit villa bérlésre Bordigherában

Bordigherában, a központ és a tenger közelében kiadó egy régi kővilla része, amely tengeri kilátással rendelkezik. A villa része a földszinten és az alagsorban található, összesen körülbelül 200 m2 alapterülettel, és magában foglalja: előszoba, tágas nappali kandallóval és kertkapcsolattal a nagy medencéhez, étkező, felszerelt konyha, vendég WC és mosókonyha. A lépcsőn feljutva az emeletre érkezik, ahol a pihenőzóna található: fő hálószoba fitneszrésszel, gardrób, fürdőszoba zuhanyzóval és káddal, két hálószoba és egy fürdőszoba.

Gyönyörű kert nagy medencével és tengerre néző kilátással. A medence mellett pihenőzóna található grillezővel, szabadtéri zuhannyal, minikonyhával és külön apartmannal fürdőszobával. Emellett van egy külön kétszobás lakás konyhával a vendégek számára, valamint egy kisebb apartman fürdőszobával és konyhával a személyzet részére.

Nagy garázs 4 autó számára, amely belső lépcsőn keresztül kapcsolódik a házhoz, biztosítja a kényelmet.

A bérlés lehetséges egy évre vagy fél évre, a bérleti díjat az egész időszakra előre kell fizetni, valamint visszatérítendő kaució szükséges két hónapra az esetleges károk fedezésére (távozáskor visszajár). A közüzemi díjak (áram, gáz, karbantartás) szintén előre fizetendők az egész időszakra. Az ingatlanközvetítői jutalék a éves bérleti díj 15%-a plusz ÁFA.

Új villa kiadó Saint-Jean-Cap-Ferrat-ban

Exkluzív villa bérelhető Saint-Jean-Cap-Ferrat-ban, körülbelül 600 m²-es összterülettel, amely panorámás kilátást nyújt a tengerre. A villa 4 szintből áll, amelyeket központi lift köt össze. Teljesen felújított, minőségi anyagok felhasználásával, és akár 10 vendég fogadására is alkalmas.

A villa tágas nappalit kínál, amely közvetlenül a medencéhez és a medence melletti házikóhoz vezet, 2 fő hálószobát nagy gardróbbal, fürdőszobákkal és teraszokkal, valamint 3 tágas hálószobát, mindegyik saját zuhanyzóval.

A villában továbbá megtalálható:

- Fűtött medence 20x5m ellenáramlással
- Medence melletti házikó grillezővel, szaunával és zuhanyzóval
- Kő pezsgőfürdő lenyűgöző kilátással Beaulieu-ra és Cap Ferrat-ra
- Professzionális konyha
- Mozi, bár és pihenőterület
- Edzőterem

A villa nagy garázzsal rendelkezik 5 autó számára, valamint tágas parkolóval.
Az ingatlan teljesen védett biztonsági kamerákkal, van személyzeti lift, valamint külön lakás a személyzet számára. A rangos villa, amely néhány lépésre található Saint-Jean-Cap-Ferrat és Beaulieu központjától, ideális a felejthetetlen pihenéshez a Francia Riviérán.