Kivételes villa Róma szívében, EUR kerület

Az EUR kerület egyik legelőkelőbb utcáján található ez a kifinomult rezidencia, amelyet teljesen felújítottak 2020-ban. A villa ötvözi a kifinomult esztétikát, a modern dizájnt és a magas szintű kényelmet, így teremtve meg a tökéletes teret a legigényesebb ínyencek számára.

A háromszintes rezidencia domináns helyzetben van a Via Marocco-n, déli napos fekvéssel, zölddel körülvéve, és lenyűgöző kilátást nyújt a kertekre. A történelmi stílus harmonikusan ötvöződik az innovatív technológiákkal és a gondosan megtervezett belső ergonómiával.

A felső kategóriás belső terek csak a legjobb anyagokat tartalmazzák: prémium kerámia gránit a nappalikban és fürdőszobákban, széles deszkás parketta a pihenőzónában, márvány lépcső, Schüco ablakok ütésálló üveggel. A beépített, egyedi bútorok az olasz asztalosművészet remekei. A modern mérnöki rendszerek biztosítják az A kategóriás energiahatékonyságot.

Első emelet: elegáns előcsarnok, tágas nappali dizájn biokandallóval és panorámás ablakokkal, amelyek a teraszra vezetnek; ultramodern konyha vezető márkák eszközeivel; külön szolgálati terület (mosókonyha, műszaki helyiség, fűtött garázs közvetlen hozzáféréssel a házhoz); privát iroda saját konyhával és fürdőszobával.

Második emelet: két luxus mesterlakosztály, az egyik fürdőkáddal és jakuzzival, a másik gardróbbal és tágas fürdőszobával, két zuhanyzóval. További helyiség gardrób vagy tároló számára.

Pince: exkluzív stúdió-dependance kandallóval, nyitott terű konyhával és fürdőszobával, teraszra nyíló kijárattal, amely nyári konyhával és grillezővel van felszerelve. Külön műszaki blokk önálló bejárattal.

A tájképi kert, amely különös figyelemmel készült a részletekre, ritka fafajokkal van díszítve, köztük egy fenséges magnólia és egy százéves olajfa. Az előudvar több autót is befogad, valamint van egy zárt garázs egy autó számára. A rezidencia ideális elhelyezkedése ritka csendet és stratégiai elhelyezkedést kínál: gyalogosan elérhetőek a főbb szolgáltatások és a kényelmes kijárat az EUR tóval rendelkező parkhoz, valamint a Laurentina és Cristoforo Colombo sugárutakhoz. Néhány perc alatt elérhető Róma központja.

Ez a villa nem csupán egy ház, hanem a kifinomultság és a presztízs szimbóluma. Privát rezidencia, ahol minden elem gondosan megtervezett a tökéletesség eléréséhez.

MODERN PRESTÍZS VILLA MEDENCÉVEL BÉRLÉSRE

Ez a csodálatos villa, amely nemrég épült Poggettone exkluzív negyedében, Punta Ala területén, a modern építészet, a természet és a legújabb technológiák tökéletes kombinációjának egyedülálló példája. A villa körülbelül 300 négyzetméter alapterületű, és egy 4000 négyzetméteres privát park veszi körül, lenyűgöző panorámás medencével. Ez az ingatlan valódi luxus szimbóluma Toszkána Maremma szívében.

Az ingatlan leírása

A bejárat elegáns, privát kapukon keresztül történik, amelyek kényelmes és elszigetelt parkolóhoz vezetnek. A gondozott felhajtó, amelyet zöld növényzet vesz körül, biztonságos bejárathoz vezet a villához, amely egy szinten helyezkedik el, maximális funkcionalitást és térintegritást biztosítva.

A nyílt kőből és vakolatból készült homlokzatok harmonikusan illeszkednek a környező mediterrán tájhoz. A világos nappali panorámás ablakokkal és természetes fénnyel simán kapcsolódik az étkező-konyhához, amely a belső udvarra néz. A hálórész négy kétágyas és egy egyágyas hálószobát tartalmaz, mindegyik saját fürdőszobával felszerelve.

Az alsó szinten, az elegáns alagsorban, tágas teraszok találhatók, kilátással a Punta Ala tengerére, amelyek úgy vannak tervezve, hogy maximálisan kihasználják a nappali fényt, minden szobát otthonossá téve.

Kültéri terek

A 4000 négyzetméteres park teljesen körbekerített és szépen gondozott. A mediterrán növényzet pálmafákkal és élénk színű virágokkal keveredik, egzotikus hangulatot teremtve.

A medence napozóterülettel, napozóágyakkal és dizájner bútorokkal felszerelve a kültéri terek szíve: ideális hely a pihenésre, lenyűgöző kilátással az öbölre.

Állapot és kivitelezés

A 2010-ben épült villa fejlett technológiák alkalmazásával készült, magas szintű kényelmet és energiahatékonyságot kínálva. A modern ablakok csendet és magánéletet biztosítanak, a napelemes rendszer melegíti a vizet, és a saját kút táplálja az automata öntözést. Az "okos otthon" rendszer lehetővé teszi az összes funkció egyszerű kezelését.

A kivitelezés a legmagasabb színvonalú: kifinomult parketta a hálószobákban, elegáns kerámia burkolólapok a nappaliban és világos színpaletta, amely kiemeli a belső terek fényességét.

Felhasználási lehetőségek

Ez a villa ideális hosszú távú tartózkodásra csendben és kényelemben, valamint kiváló befektetés a luxus bérleti piac magas kereslete miatt. Az elrendezés lehetővé teszi két család számára, hogy függetlenül éljenek, megőrizve a magánéletet.

Elhelyezkedés

Punta Ala Toszkána egyik legexkluzívabb helye, könnyen megközelíthető a pisai repülőtérről, és egyedülálló természeti környezet veszi körül. A kilátás nyílik a Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli és Palmaiola szigetekre, lenyűgöző tájakat kínálva az év bármely szakában.

Az ingatlan közel van a fő infrastruktúrákhoz, a híres vitorlás központhoz, a 18 lyukú elit golfklubhoz és a pólóklubhoz. Elegáns butikok, Michelin-csillagos éttermek és történelmi borászatok egészítik ki a luxus életstílust, amely ötvözi a tengert, a sportot és a kifinomult konyhát.

A villa bérleti díjai 2026-ra (ez vonatkozik a második villára is, de augusztus már foglalt).
Május: 30 000 €
Június: 40 000 €
Július: 50 000 €
Augusztus: 60 000 €
Szeptember: 40 000 €
Október: 30 000 €
Több hónapos bérlés esetén jelentős kedvezmények lehetségesek. A legjobb kedvezmény hat hónapos bérlés esetén érhető el, a díj 180 000 euróra csökken.

További kedvezmény lehetséges a takarítási szolgáltatások lemondása esetén, amelyek hasznosak, de korlátozottak (a szobalányok csak 10:00 és 11:30 között állnak rendelkezésre, napok csökkentése nélkül) és a mosodai szolgáltatások (ugyanazok a munkatársak szolgálják ki). Ebben az esetben a hat hónapos bérlés 140 000 euróba kerül, beleértve a medence és a kert heti karbantartását.

600 m²-es villa bérlése Beaulieu-sur-Mer, Franciaország tengerpartján

Beaulieu-sur-Mer-ben, Franciaországban kiadó egy csodálatos, 350 m²-es villa tengerre néző kilátással, amely az első vonalban helyezkedik el. A villa kiváló állapotban van, és 4 szintes.

A második emeleten: hálószoba teraszkapcsolattal, fürdőszoba.

Az első emeleten: folyosó teraszkapcsolattal, 3 hálószoba panorámás kilátással a tengerre, 3 fürdőszoba, tárolók és gardróbok.

A földszinten: tágas nappali kertkapcsolattal, irodai helyiség, nagy konyha.

Az alagsorban: medencés terem, pihenőzóna, edzőterem, hammam, fürdőszoba, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba. Kijárat a strandra és a garázsba.

A telek körülbelül 1300 m²-es, medencével, nagy terasszal, kerttel, garázzsal, lifttel és szoláriummal. Egyedi fűtés, új klímarendszer.

Június, július, augusztus - szezonális bérlés, más hónapokban megegyezés szerint. A villa területén segítők dolgoznak, szolgáltatásaik külön díjazás ellenében vehetők igénybe.