Eladó luxus villa/szálloda Emilia-Romagnában

Reggio Emilia központjában, stratégiailag kényelmes helyen eladó egy csodálatos villa/szálloda étteremmel, amelynek összterülete 1380 m².

Az elegáns szálloda 16 kényelmes luxus kategóriájú szobát kínál, mindegyik saját fürdőszobával felszerelve. Ezek közül 9 tágas kétágyas és 7 hangulatos egyágyas szoba.

A területen egy ízléses, 60 fős étterem található, amely egy gondozott kertre és egy medencére nyílik, valamint egy teljesen felszerelt professzionális konyha, amely megfelel a legmagasabb szabványoknak.

Az Ön rendelkezésére áll egy recepció, egy tágas tárgyaló- és prezentációs terem, egy stílusos bár és egy olvasóterem. Az épületben lift található, ami jelentősen növeli a kényelmet és az elérhetőséget.

A különálló, 93 m²-es apartmanok két hálószobát, két fürdőszobát, konyhát és nappalit tartalmaznak, amelyek ideálisak a tulajdonosok vagy VIP vendégek számára.

A komplexum ékköve egy festői, 5400 m²-es park, amelyben egy 10×5 m-es medence található, valamint egy fedett terasz, amely 100 vendég befogadására alkalmas – ideális helyszín szabadtéri rendezvényekhez és fogadásokhoz.

A kifogástalan elegancia, funkcionalitás és stratégiai elhelyezkedés tökéletes kombinációja teszi ezt az ajánlatot valóban egyedülállóvá.

MODERN PRESTÍZS VILLA MEDENCÉVEL BÉRLÉSRE

Ez a csodálatos villa, amely nemrég épült Poggettone exkluzív negyedében, Punta Ala területén, a modern építészet, a természet és a legújabb technológiák tökéletes kombinációjának egyedülálló példája. A villa körülbelül 300 négyzetméter alapterületű, és egy 4000 négyzetméteres privát park veszi körül, lenyűgöző panorámás medencével. Ez az ingatlan valódi luxus szimbóluma Toszkána Maremma szívében.

Az ingatlan leírása

A bejárat elegáns, privát kapukon keresztül történik, amelyek kényelmes és elszigetelt parkolóhoz vezetnek. A gondozott felhajtó, amelyet zöld növényzet vesz körül, biztonságos bejárathoz vezet a villához, amely egy szinten helyezkedik el, maximális funkcionalitást és térintegritást biztosítva.

A nyílt kőből és vakolatból készült homlokzatok harmonikusan illeszkednek a környező mediterrán tájhoz. A világos nappali panorámás ablakokkal és természetes fénnyel simán kapcsolódik az étkező-konyhához, amely a belső udvarra néz. A hálórész négy kétágyas és egy egyágyas hálószobát tartalmaz, mindegyik saját fürdőszobával felszerelve.

Az alsó szinten, az elegáns alagsorban, tágas teraszok találhatók, kilátással a Punta Ala tengerére, amelyek úgy vannak tervezve, hogy maximálisan kihasználják a nappali fényt, minden szobát otthonossá téve.

Kültéri terek

A 4000 négyzetméteres park teljesen körbekerített és szépen gondozott. A mediterrán növényzet pálmafákkal és élénk színű virágokkal keveredik, egzotikus hangulatot teremtve.

A medence napozóterülettel, napozóágyakkal és dizájner bútorokkal felszerelve a kültéri terek szíve: ideális hely a pihenésre, lenyűgöző kilátással az öbölre.

Állapot és kivitelezés

A 2010-ben épült villa fejlett technológiák alkalmazásával készült, magas szintű kényelmet és energiahatékonyságot kínálva. A modern ablakok csendet és magánéletet biztosítanak, a napelemes rendszer melegíti a vizet, és a saját kút táplálja az automata öntözést. Az "okos otthon" rendszer lehetővé teszi az összes funkció egyszerű kezelését.

A kivitelezés a legmagasabb színvonalú: kifinomult parketta a hálószobákban, elegáns kerámia burkolólapok a nappaliban és világos színpaletta, amely kiemeli a belső terek fényességét.

Felhasználási lehetőségek

Ez a villa ideális hosszú távú tartózkodásra csendben és kényelemben, valamint kiváló befektetés a luxus bérleti piac magas kereslete miatt. Az elrendezés lehetővé teszi két család számára, hogy függetlenül éljenek, megőrizve a magánéletet.

Elhelyezkedés

Punta Ala Toszkána egyik legexkluzívabb helye, könnyen megközelíthető a pisai repülőtérről, és egyedülálló természeti környezet veszi körül. A kilátás nyílik a Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli és Palmaiola szigetekre, lenyűgöző tájakat kínálva az év bármely szakában.

Az ingatlan közel van a fő infrastruktúrákhoz, a híres vitorlás központhoz, a 18 lyukú elit golfklubhoz és a pólóklubhoz. Elegáns butikok, Michelin-csillagos éttermek és történelmi borászatok egészítik ki a luxus életstílust, amely ötvözi a tengert, a sportot és a kifinomult konyhát.

A villa bérleti díjai 2026-ra (ez vonatkozik a második villára is, de augusztus már foglalt).
Május: 30 000 €
Június: 40 000 €
Július: 50 000 €
Augusztus: 60 000 €
Szeptember: 40 000 €
Október: 30 000 €
Több hónapos bérlés esetén jelentős kedvezmények lehetségesek. A legjobb kedvezmény hat hónapos bérlés esetén érhető el, a díj 180 000 euróra csökken.

További kedvezmény lehetséges a takarítási szolgáltatások lemondása esetén, amelyek hasznosak, de korlátozottak (a szobalányok csak 10:00 és 11:30 között állnak rendelkezésre, napok csökkentése nélkül) és a mosodai szolgáltatások (ugyanazok a munkatársak szolgálják ki). Ebben az esetben a hat hónapos bérlés 140 000 euróba kerül, beleértve a medence és a kert heti karbantartását.

600 m²-es villa bérlése Beaulieu-sur-Mer, Franciaország tengerpartján

Beaulieu-sur-Mer-ben, Franciaországban kiadó egy csodálatos, 350 m²-es villa tengerre néző kilátással, amely az első vonalban helyezkedik el. A villa kiváló állapotban van, és 4 szintes.

A második emeleten: hálószoba teraszkapcsolattal, fürdőszoba.

Az első emeleten: folyosó teraszkapcsolattal, 3 hálószoba panorámás kilátással a tengerre, 3 fürdőszoba, tárolók és gardróbok.

A földszinten: tágas nappali kertkapcsolattal, irodai helyiség, nagy konyha.

Az alagsorban: medencés terem, pihenőzóna, edzőterem, hammam, fürdőszoba, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba. Kijárat a strandra és a garázsba.

A telek körülbelül 1300 m²-es, medencével, nagy terasszal, kerttel, garázzsal, lifttel és szoláriummal. Egyedi fűtés, új klímarendszer.

Június, július, augusztus - szezonális bérlés, más hónapokban megegyezés szerint. A villa területén segítők dolgoznak, szolgáltatásaik külön díjazás ellenében vehetők igénybe.