Eladó ingatlanaink
Új ház eladó Operában, Milánó
Opera városának szívében elérhető egy csodálatos, kétlakásos villa megvásárlása, amely körülbelül 236 négyzetméter alapterületű, és két szinten helyezkedik el. Jelenleg a villa két különálló apartmanból áll, amelyeket könnyedén össze lehet vonni egy nagyobb és stílusos rezidenciává.
Mindkét ingatlanegység A4-es energiahatékonysági osztályú, és modern, 6 kW teljesítményű napelemekkel van felszerelve, akkumulátorokkal, padlófűtéssel és legújabb, alacsony emissziós dupla üvegezésű ablakokkal. Ezek a technológiák magas energiahatékonyságot, kényelmet és alacsony üzemeltetési költségeket biztosítanak. A kiváló napfény és a magas minőségű befejező anyagok további értéket adnak az ingatlannak.
A két apartman egyesítése esetén a villa hat tágas helyiséget biztosít, beleértve négy világos hálószobát és négy modern fürdőszobát. Az elrendezés világosan elkülöníti a lakó- és hálóterületeket. A közelmúltbeli átalakítás egyetlen lakótérbe vonja össze az első emeletet egy tágas konyha-étkezővel, két nappalival, két fürdőszobával és közvetlen kertkapcsolattal. A második emeleten négy hálószoba, két fürdőszoba és egy nagy tetőtéri helyiség található, amely irodaként, játszótérként vagy pihenőszobaként használható.
A ház teljes mértékben beköltözhető, a belső tér ergonómiája aprólékosan megtervezett, biztosítva a kényelmet, a funkcionalitást és az elegáns légkört.
A telken egy privát kert kialakítása van folyamatban, amely körülveszi a villát, és egy elszigetelt zöld teret biztosít a szabadban való pihenéshez. A főépülethez két parkolóhely tartozik (mindig lehet bővíteni a területet és négy parkolóhelyet kialakítani), valamint egy körülbelül 36 négyzetméteres tágas helyiség nyitott fa gerendákkal, amely könnyen átalakítható külön vendégzónává vagy kisebb toldalékká.
Ez a villa ritka lehetőség azok számára, akik arról álmodnak, hogy egy kivételes házban éljenek nagy belső és külső terekkel, központi, de elszigetelt környéken, fejlett infrastruktúrával, és mindössze néhány percre Milánótól. Ideális választás családok vagy azok számára, akik elegáns és kényelmes lakást keresnek minden szükséges szolgáltatás közelében.




Lakásbérleteink
Villa Bordigherában
A villa Bordighera fölött, egy magaslati ponton helyezkedik el, délnyugatra nézve, ahol a nap reggeltől estig süt. A ház egy nagyon csendes és zöldövezeti környéken található, távol a part mentén futó vasútvonalaktól és az autópályától, amelyet egy hegy takar.
A villa kilátása lenyűgöző és lélegzetelállító, panorámát nyújtva Bordigherára, Mentonra, Monte-Carlóra, Nizzára és Cannes-ra. Ligúria számára szokatlan, hogy a ház körül nagy, sík terület található, ahol medence és pihenőzóna alakítható ki.
A villa alapterülete az első emeleten körülbelül 100 négyzetméter, a második emeleten pedig 95 négyzetméter.
Az első emeleten előszoba, nappali kandallóval és kertkapcsolattal, fa- és márványbútorokkal berendezett konyha-étkező, hálószoba és fürdőszoba található.
A második emeleten négy hálószoba és két fürdőszoba van, amelyek közül három tengerre néző. A fő hálószoba előkészítve egy esetleges konyha kialakítására, víz- és csatornacsatlakozással. A központi hálószobát fal választja el a fő hálószobától. Az ablakok erős PVC-ből készültek a Finstral által, elektromos redőnyökkel és három páncélozott ajtóval. A Ferrero belső ajtók magas minőségűek. A Carrier légkondicionálás két eszközzel van szabályozva, szintenként egy-egy. A fűtést és a meleg vizet a Vaillant kazán biztosítja.
A pince nagy garázst, edzőtermet, mosdót és további szobát tartalmaz. A garázsban autószerelő akna található. A tolókapuk távirányítóval működnek.
A videómegfigyelő rendszer lehetővé teszi a ház telefonos nyomon követését, a kapuk távolról nyithatók egy speciális alkalmazással. Automata öntözőrendszer van a kertben, a vízelvezető rendszer csatlakoztatva van a városi hálózathoz. A terasz és az erkély korlátai, valamint a kapuk és ajtók kovácsoltvasból készültek. A villa egy körülbelül 2440 m2-es telken épült, további 2600 m2-es lejtős területtel, amely jelenleg nem használatos.
Az ingatlan egy évre vagy fél évre bérelhető, a bérleti díjat előre kell kifizetni a teljes időszakra, valamint két hónap kauciót kell letétbe helyezni esetleges károk fedezésére (távozáskor visszatérítendő), a közüzemi költségek (áram, gáz, karbantartás) előre fizetendők. Az ügynökségi díj a éves bérleti díj 10%-a plusz áfa.




Szezonális bérleteink
Új villa kiadó Saint-Jean-Cap-Ferrat-ban
Exkluzív villa bérelhető Saint-Jean-Cap-Ferrat-ban, körülbelül 600 m²-es összterülettel, amely panorámás kilátást nyújt a tengerre. A villa 4 szintből áll, amelyeket központi lift köt össze. Teljesen felújított, minőségi anyagok felhasználásával, és akár 10 vendég fogadására is alkalmas.
A villa tágas nappalit kínál, amely közvetlenül a medencéhez és a medence melletti házikóhoz vezet, 2 fő hálószobát nagy gardróbbal, fürdőszobákkal és teraszokkal, valamint 3 tágas hálószobát, mindegyik saját zuhanyzóval.
A villában továbbá megtalálható:
- Fűtött medence 20x5m ellenáramlással
- Medence melletti házikó grillezővel, szaunával és zuhanyzóval
- Kő pezsgőfürdő lenyűgöző kilátással Beaulieu-ra és Cap Ferrat-ra
- Professzionális konyha
- Mozi, bár és pihenőterület
- Edzőterem
A villa nagy garázzsal rendelkezik 5 autó számára, valamint tágas parkolóval.
Az ingatlan teljesen védett biztonsági kamerákkal, van személyzeti lift, valamint külön lakás a személyzet számára. A rangos villa, amely néhány lépésre található Saint-Jean-Cap-Ferrat és Beaulieu központjától, ideális a felejthetetlen pihenéshez a Francia Riviérán.




Szeretné megbecsülni ingatlanát?
