Ház Sanremóban

Sanremóban eladó egy körülbelül 60 m2-es ház. A ház két szintes:

Első emelet: konyha-nappali, fürdőszoba.

Második emelet: hálószoba tengerre néző kilátással és fürdőszoba.

Önálló fűtési rendszer. Nagy garázs 4 autó számára, felszerelt edzőterem. A telken van egy medence nyári konyhával, grillező zóna, kert és parkolóhelyek autók számára. A telken továbbá kialakítható egy másik zárt pihenőhely is. A telek területe körülbelül 2000 m2.

MODERN VILLA BÉRLÉSE MEDENCÉVEL EGY PRESZTÍZS ÖVEZETBEN

Ez a csodálatos villa, amely nemrég épült a Punta Ala Poggettone presztízs zónájában, a modern építészet, a természet és az innovatív technológiák egyedülálló kombinációját képviseli. A villa alapterülete körülbelül 300 négyzetméter, és egy 4000 négyzetméteres privát park veszi körül, lenyűgöző panorámás medencével. Az ingatlan valódi luxusgyöngyszem a toszkán Maremma szívében.

Az ingatlan leírása

A területre elegáns privát kapun keresztül lehet belépni, amely kényelmes és eldugott parkolóhoz vezet. A zöld növényzettel körülvett út biztonságos bejárathoz vezet a villához, amely egy szinten helyezkedik el, biztosítva a tér funkcionalitását és egységét.

A kőből és vakolatból készült homlokzatok harmonikusan illeszkednek a mediterrán tájba. A világos nappali nagy ablakokkal és napfényes megvilágítással simán átmegy az étkező-konyhába, kilátással a belső udvarra. A hálórész négy kétágyas és egy egyágyas hálószobát tartalmaz, mindegyik saját fürdőszobával.

Az alsó szinten, az elegáns alagsorban, tágas teraszok találhatók, kilátással a Punta Ala tengerére, amelyeket úgy terveztek, hogy a nappali fényt maximálisan kihasználják, otthonos légkört teremtve minden szobában.

Nyitott terek

A 4000 négyzetméteres privát park teljesen körbekerített és szépen parkosított. A mediterrán növényzet pálmákkal és élénk színekkel váltakozik, egzotikus hangulatot teremtve.

A medence, amelyet napozóágyakkal és dizájnbútorokkal ellátott napozóterület vesz körül, a nyitott terek központja: ideális hely a pihenésre, lenyűgöző kilátással az öbölre.

Állapot és befejezés

A villa 2010-ben épült modern építési technológiák alkalmazásával, amely kiváló kényelmet és energiahatékonyságot biztosít. A modern ablakok csendet és magánszférát garantálnak, a napenergia-rendszer pedig meleg vizet és automatikus kertöntözést biztosít. Az otthoni automatizálási rendszer lehetővé teszi a ház minden funkciójának egyszerű kezelését.

Magas szintű befejezés: kifinomult parketta a hálószobákban, elegáns csempe a nappaliban és világos színpaletta, amely kiemeli a belső terek ragyogását.

Felhasználási lehetőségek

A villa ideális hosszú távú kényelmes tartózkodásra, és kiváló befektetés is, köszönhetően a bérleti kereslet magas szintjének. Az elrendezés lehetővé teszi, hogy két család függetlenül éljen, megőrizve a privát szférát.

Elhelyezkedés

Punta Ala Toszkána egyik legelőkelőbb helyszíne, könnyen megközelíthető a pisai repülőtérről és egyedi természeti környezet veszi körül. A kilátás a Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli és Palmaiola szigetekig terjed, egész évben lenyűgöző tájakat kínálva.

Az ingatlan a fő infrastrukturális létesítmények, a Vitorlás Sportközpont, a presztízs golfklub és a pólóklub közelében található. Elegáns butikok, Michelin-csillagos éttermek és történelmi borászatok egészítik ki a luxus életstílust, amely egyesíti a tengert, a sportot és a kifinomult konyhát.

Szezonális árlista 2026-ra a nyugati villa esetében (ugyanaz az ár vonatkozik a másik villára is, de kérjük, vegyék figyelembe, hogy augusztus már foglalt).
Május €30 000
Június €40 000
Július €50 000
Augusztus €60 000
Szeptember €40 000
Október €30 000
Több hónapos bérlés esetén vonzó kedvezmény érhető el. A legnagyobb kedvezmény hat hónapos bérlés esetén, amely csökkenti az árat €180 000-ra.

További kedvezmény lehetséges, ha lemondanak a takarítási szolgáltatásokról, amelyek kényelmesek, de korlátozottak (a szobalányok csak reggel 10:00 és 11:30 között dolgoznak, napok csökkentése nélkül) és az ágyneműcsere szolgáltatásokról (ugyanazok a dolgozók végzik). Ebben az esetben hat hónapos bérlést kínálhatunk 140 000 euróért, beleértve a medence és a kert heti karbantartását.

Új villa kiadó Saint-Jean-Cap-Ferrat-ban

Exkluzív villa bérelhető Saint-Jean-Cap-Ferrat-ban, körülbelül 600 m²-es összterülettel, amely panorámás kilátást nyújt a tengerre. A villa 4 szintből áll, amelyeket központi lift köt össze. Teljesen felújított, minőségi anyagok felhasználásával, és akár 10 vendég fogadására is alkalmas.

A villa tágas nappalit kínál, amely közvetlenül a medencéhez és a medence melletti házikóhoz vezet, 2 fő hálószobát nagy gardróbbal, fürdőszobákkal és teraszokkal, valamint 3 tágas hálószobát, mindegyik saját zuhanyzóval.

A villában továbbá megtalálható:

- Fűtött medence 20x5m ellenáramlással
- Medence melletti házikó grillezővel, szaunával és zuhanyzóval
- Kő pezsgőfürdő lenyűgöző kilátással Beaulieu-ra és Cap Ferrat-ra
- Professzionális konyha
- Mozi, bár és pihenőterület
- Edzőterem

A villa nagy garázzsal rendelkezik 5 autó számára, valamint tágas parkolóval.
Az ingatlan teljesen védett biztonsági kamerákkal, van személyzeti lift, valamint külön lakás a személyzet számára. A rangos villa, amely néhány lépésre található Saint-Jean-Cap-Ferrat és Beaulieu központjától, ideális a felejthetetlen pihenéshez a Francia Riviérán.