Luxus birtok Toszkánában eladó

A napos toszkán Maremma szívében, a lágy dombok között Scansano és Roccalbegna között emelkedik egy gyönyörű, XVII. századi történelmi villa, amely az autentikus olasz eleganciát ötvözi a modern kényelemmel. Ez a kifinomult vidéki birtok gondosan felújítva őrzi a történelmi szellemet, és most elegáns otthont kínál, amely tökéletesen alkalmas magánlakásként vagy butikhotelként való üzemeltetésre.

Az épületek területe meghaladja az 1000 négyzetmétert, a terület pedig több mint 2 hektár gondozott földet foglal magában. Egy gyönyörű park veszi körül a házat, reggeli frissességgel ölelve körül, ciprusok és illatos sövények között rejtőzik egy panorámás medence tágas napozóterasszal, a keleti lejtőn pedig egy termő olajfaliget található, amely körülbelül 1 hektáron terül el, több mint kétszáz fával, amelyek első osztályú olajat termelnek.

A táj tipikusan toszkán: sima dombvonalak, gazdag zöld, széles horizontok és a Maremma sajátos nyugalma. Néhány perc alatt elérhetők Scansano és Roccalbegna városai, valamint a híres Grosseto, Saturnia és Montemerano üdülőhelyek. Kevesebb mint egy óra alatt elérhető a festői toszkán tengerpart vagy a termálforrások, ami tökéletes egyensúlyt jelent az elvonultság és a hozzáférhetőség között.

A főépület, a XVII. századi impozáns kővilla megőrzi korának varázsát: terrakotta padlók, téglaboltozatok, masszív mennyezeti gerendák és kifinomult dekorációs elemek. Minden részlet az autentikusságról és a kifinomult ízlésről tanúskodik. A modern mérnöki rendszerek, mint például a hőszivattyús fűtés, a felújított fürdőszobák és a kiváló minőségű befejező anyagok minden évszakban abszolút kényelmet biztosítanak.

A villa 8 elegáns hálószobát és 9 fürdőszobát tartalmaz, három szinten elosztva.

A földszinten található a vendégfogadó, egy tágas nappali, egy étterem professzionális konyhával, személyzeti helyiségek és egy privát szoba fürdőszobával.

A második szinten három hálószoba van fürdőszobákkal, amelyek közül kettő saját terasszal rendelkezik.

A harmadik emeleten négy hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és gyönyörű kilátással a környező dombokra.

A területen 2 melléképület található, amelyek ugyanabban a stílusban készültek, mint a főépület. Az elsőben 3 független apartman található, mindegyik nappalival, hálószobával, fürdőszobával és kanapéval, ideális vendégek fogadására vagy kiadásra.

A másodikban egy hangulatos stúdió és egy elegáns két szobás apartman található. Mindkét melléképületet egy tágas veranda köti össze, amely nyáron nyitott teremmé alakul át az ívek alatt, ideális napfelkeltés reggelikhez vagy naplementés aperitifekhez.

A villa körüli csodálatos park a természet teljes élvezetére készült: teraszok, virágzó sövények, levendula és rozmaring illata, valamint a toszkán dombok lenyűgöző panorámája. A 14x7 méteres panorámás medence terrakotta napozóterasszal és kövezett területtel ideális ünnepélyes fogadásokhoz, valamint a teljes nyugalom légkörében való pihenéshez.

A területen két fedett autóbeálló is található, amelyek közül az egyik 20 kW teljesítményű napelemekkel van felszerelve, ami biztosítja a birtok energiahatékonyságát, valamint két elektromos autó töltőállomással.

Ez nem csupán egy elegáns birtok, hanem a toszkán álom megtestesülése. Egy villa, ahol a történelem és a természet harmóniában egyesül, luxust, csendet és inspirációt kínálva. Tökéletes hely magán családi tér kialakítására, vendéglátói üzlet vezetésére vagy egyszerűen az olasz vidék nyugodt szépségében való életre.

Exkluzív lakás Sanremóban

Sanremóban, mindössze 3 perces sétára a tengerparttól, kiadó egy háromszobás lakás, amely panorámás kilátást nyújt a tengerre és a sanremói kikötőre, összesen körülbelül 146 m2 alapterülettel. Az ingatlan egy liftes épület harmadik emeletén található, és tágas nappalival rendelkezik, amely több kijárattal nyílik a teraszra, lenyűgöző kilátással a tengerre és a kikötőre; két hálószoba, amelyek közül az egyik a tengerre néz, a másik pedig egy erkélyre; tengerre néző konyha; két fürdőszoba; gardrób és egy nagy terasz kilátással a tengerre.

A lakás teljesen felújított, új háztartási gépekkel felszerelt. Önálló fűtés és légkondicionáló áll rendelkezésre. Az ár tartalmaz egy körülbelül 22 m2-es garázst egy autó számára.

A bérlés minimális időtartama 6 hónap, maximális időtartama 12 hónap. Az előre fizetés a teljes időszakra vonatkozik. A kaució két havi bérleti díjnak felel meg, és a szerződés lejárta utáni lakásellenőrzést követően visszatérítendő. A kulcsok átadása a szerződés aláírása és a teljes összeg banki átutalással történő kifizetése után történik. Az ügynökség jutaléka az éves bérleti díj 15%-a, plusz 22% ÁFA.

600 m²-es villa bérlése Beaulieu-sur-Mer, Franciaország tengerpartján

Beaulieu-sur-Mer-ben, Franciaországban kiadó egy csodálatos, 350 m²-es villa tengerre néző kilátással, amely az első vonalban helyezkedik el. A villa kiváló állapotban van, és 4 szintes.

A második emeleten: hálószoba teraszkapcsolattal, fürdőszoba.

Az első emeleten: folyosó teraszkapcsolattal, 3 hálószoba panorámás kilátással a tengerre, 3 fürdőszoba, tárolók és gardróbok.

A földszinten: tágas nappali kertkapcsolattal, irodai helyiség, nagy konyha.

Az alagsorban: medencés terem, pihenőzóna, edzőterem, hammam, fürdőszoba, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba. Kijárat a strandra és a garázsba.

A telek körülbelül 1300 m²-es, medencével, nagy terasszal, kerttel, garázzsal, lifttel és szoláriummal. Egyedi fűtés, új klímarendszer.

Június, július, augusztus - szezonális bérlés, más hónapokban megegyezés szerint. A villa területén segítők dolgoznak, szolgáltatásaik külön díjazás ellenében vehetők igénybe.