Eladó csodálatos birtok Toszkánában

A napos Maremma festői szívében, Toszkánában, a Scansano és Roccalbegna közötti lágy dombok között található egy elegáns, XVII. századi történelmi villa, amely ötvözi az igazi olasz szépséget és a modern kényelmet. Ez a kifinomult vidéki komplexum művészien lett felújítva, megőrizve a kor szellemét, és ma kiváló birtokként szolgál, amely ideális mind magánlakásként, mind butikhotelként való működésre.

Az épületek összterülete meghaladja az 1000 négyzetmétert, míg a terület több mint 2 hektár gondozott földet foglal magában. A csodálatos park reggeli hűvösséggel veszi körül a házat, a ciprusok és illatos sövények között található egy panorámás medence tágas napozóterasszal, míg a keleti lejtőn egy termő olajfaliget terül el, körülbelül 1 hektáron, több mint kétszáz fával, amelyek kiváló minőségű, első préselésű olajat adnak.

A tipikus toszkán táj vesz körül, a dombok lágy vonalaival, élénk zölddel és széles horizontokkal, amelyek csak Maremma sajátja. Néhány percre találhatók Scansano és Roccalbegna városai, valamint a híres üdülőhelyek, Grosseto, Saturnia és Montemerano. Kevesebb mint egy óra alatt elérhető Toszkána festői partvidéke vagy a termálforrások, ami ezt a helyet az elzártság és a hozzáférhetőség kombinációjává teszi.

A főépület, a XVII. századi impozáns kővilla, megőrzi korának báját: terrakotta padlók, téglaboltozatok, masszív fa gerendás mennyezetek és kifinomult kézi díszítések. Minden részlet tükrözi az eredetiséget és a kifinomult ízlést. A modern mérnöki rendszerek, mint például a hőszivattyús fűtés, felújított fürdőszobák és magas minőségű burkolatok, teljes kényelmet biztosítanak az év bármely szakában.

A villa 8 elegáns hálószobát és 9 fürdőszobát foglal magában, három szinten elosztva.

A földszinten található a vendégfogadó terület, tágas nappali, étterem professzionális konyhával, személyzeti helyiségek és egy privát szoba fürdőszobával.

A második szinten három hálószoba található fürdőszobákkal, melyek közül kettő saját terasszal rendelkezik.

A harmadik emeleten négy hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és lenyűgöző kilátással a környező dombokra.

A területen két melléképület található, amelyek ugyanabban a stílusban készültek, mint a főépület. Az egyikben három teljesen független apartman található, mindegyik nappalival, hálószobával, fürdőszobával és kanapéággyal, ideális vendégek számára vagy bérbeadásra.

A másodikban egy kényelmes stúdió és egy elegáns két szobás apartman található. Mindkét melléképületet egy tágas portikusz köti össze, amely nyáron nyitott szalonná alakul át ívek alatt, ideális napfelkeltés reggelikhez vagy naplementés aperitifekhez.

A villa körüli csodálatos park a természet teljes élvezetére lett teremtve: teraszok, virágzó sövények, levendula és rozmaring illata, valamint lélegzetelállító kilátás a toszkán dombokra. A 14×7 méteres panorámás medence terrakotta napozóterasszal és burkolt területtel ideális ünnepi fogadásokhoz vagy teljes nyugalomban való pihenéshez.

A területen két fedett autóbeálló is található, amelyek közül az egyik 20 kW-os napelemekkel van felszerelve, biztosítva a birtok energiahatékonyságát, valamint két elektromos autó töltőállomással.

Ez nem csupán egy elegáns birtok, hanem a toszkán álom megtestesülése. Egy villa, ahol a történelem és a természet harmóniában egyesül, luxust, csendet és inspirációt kínálva. Ideális hely magán családi otthon létrehozására, vendéglátó üzlet vezetésére vagy egyszerűen az olasz vidék békés szépségében való életre.

Villa Bordigherában

Ez a villa egy magaslaton helyezkedik el, kilátással Bordigherára, és délnyugati tájolású, ahol a nap reggeltől estig süt. Az épület csendes és zöld környezetben található, távol a part mentén húzódó vasúti sínektől és az autópályától, amelyet egy domb rejt el.

Lenyűgöző panorámás kilátás nyílik Bordigherára, Mentonra, Monte-Carlóra, Nizzára és Cannes-ra. Ritka ebben a liguriai sarokban, hogy egy ház nagy és sík telekkel rendelkezik, ahol medence és pihenőhely is elhelyezhető.

A villa alapterülete körülbelül 100 négyzetméter az első szinten és 95 négyzetméter a másodikon.

Az alsó szinten található az előszoba, a nappali kandallóval és kertkapcsolattal, az étkezős konyha (fa bútorokkal és carrarai márvánnyal), egy hálószoba és egy fürdőszoba.

A második emeleten négy hálószoba és két fürdőszoba található, melyek közül három tengerre néző. A fő hálószobában víz- és csatornacsatlakozások is vannak előkészítve, ha esetleg konyhává szeretnék alakítani. A központi szoba egy fallal van elválasztva a fő hálószobától. Az ablakok erős, kétszintes Finstral PVC-ből készültek, elektromos redőnyökkel, valamint három páncélozott kétszárnyú ajtó is található. A Ferrero belső ajtók kiváló minőségűek. A Carrier légkondicionáló két készülékkel szabályozható minden szinten. A fűtés és a meleg víz a Vaillant kazánból származik.

A pincehelyiség nagy garázst, edzőtermet, mellékhelyiséget és egy szobát foglal magában. A garázsban van egy szerelőakna az autó karbantartásához. A szekcionált kapuk távirányítóval működnek.

A házban kamerák vannak telepítve, amelyek távolról nézhetők mobilalkalmazáson keresztül, a kapuk szintén távolról nyithatók. Automata öntözőrendszer a kert számára. Az eső- és szennyvízelvezető rendszer a városi hálózathoz csatlakozik. A teraszok és erkélyek korlátai, valamint a kapuk kovácsoltvasból készültek. A ház körülbelül 2440 négyzetméteres telken helyezkedik el, beleértve egy körülbelül 2600 négyzetméteres, Bordigherára néző lejtőt, amely jelenleg nincs használatban.

Az ingatlan egy évre vagy fél évre kiadó, a teljes időszakra előre fizetendő, továbbá kéthavi kaució szükséges esetleges károk esetére (kiköltözéskor visszafizetendő), valamint az összes közüzemi díj (villany, gáz, karbantartás) előre fizetendő a bérleti időszakra. Az ügynökségi díj az éves bérleti díj 15%-a, plusz áfa.

600 m²-es villa bérlése Beaulieu-sur-Mer, Franciaország tengerpartján

Beaulieu-sur-Mer-ben, Franciaországban kiadó egy csodálatos, 350 m²-es villa tengerre néző kilátással, amely az első vonalban helyezkedik el. A villa kiváló állapotban van, és 4 szintes.

A második emeleten: hálószoba teraszkapcsolattal, fürdőszoba.

Az első emeleten: folyosó teraszkapcsolattal, 3 hálószoba panorámás kilátással a tengerre, 3 fürdőszoba, tárolók és gardróbok.

A földszinten: tágas nappali kertkapcsolattal, irodai helyiség, nagy konyha.

Az alagsorban: medencés terem, pihenőzóna, edzőterem, hammam, fürdőszoba, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba. Kijárat a strandra és a garázsba.

A telek körülbelül 1300 m²-es, medencével, nagy terasszal, kerttel, garázzsal, lifttel és szoláriummal. Egyedi fűtés, új klímarendszer.

Június, július, augusztus - szezonális bérlés, más hónapokban megegyezés szerint. A villa területén segítők dolgoznak, szolgáltatásaik külön díjazás ellenében vehetők igénybe.