Exkluzív villa medencével és teniszpályával Frascatiban, Róma

A festői Frascati dombjain, illatos kertek között, lenyűgöző kilátással Rómára, egy 820 m²-es modern villa eladó, amelyet egy 6000 m²-es gondozott park vesz körül. Ez az egyedülálló ajánlat ötvözi a városi élet kényelmét a vidéki ház eleganciájával, megteremtve a kényelem, a stílus és a teljes magánélet légkörét.

A 2000-es évek elején épült villa harmonikusan illeszkedik a természeti tájba, és kifinomult építészet jellemzi: tágas termek terrakotta padlóval, kézzel készített kerámiák, nyitott gerendás mennyezetek és nagy ablakok, amelyek festői kilátást nyújtanak. A belső tér tágas és világos, minden részletet a maximális kényelem érdekében terveztek.

A földszinten található egy tágas szalon kandallóval és elegáns boltívekkel, egy hangulatos étkező, egy modern konyha, egy dolgozószoba teraszra néző kilátással és egy vendég hálószoba fürdőszobával. Itt található még a mosókonyha és egy vendég WC is.

Az első emeleten egy világos nappali található, amely a panorámás teraszra nyílik, egy második konyha és egy hálózóna négy hálószobával, mindegyik gardróbbal és fürdőszobával felszerelve. A fő hálószobából lenyűgöző kilátás nyílik a környező tájra.

A kertben nagy medence található napozóhellyel, professzionális teniszpálya (amely mini futballpályaként is szolgálhat), zöld pázsitok és eldugott pihenőhelyek a friss levegőn, amelyek ideális feltételeket teremtenek az élethez, vendégek fogadásához és családi ünnepekhez. A grillező hely és a megvilágított terasz naplementekor tökéletes hangulatot teremt az esti pihenéshez a szeretteinkkel.

A területen található egy vendégház konyhával, hálószobával és fürdőszobával, valamint egy nagy garázs és egy kényelmes szórakozási zóna külön fürdőszobával.

Frascati városa, amely híres borászatáról, építészetéről és kulturális nevezetességeiről, mindössze néhány percre van Róma központjától. A kényelmes közlekedési kapcsolat lehetővé teszi, hogy könnyedén elérjük a fővárost, miközben élvezhetjük a vidéki élet csendjét és szépségét.

Ez az ingatlan a stílus, a kényelem és a kifinomult ízlés szimbóluma. Egy valódi menedék, ahol minden napot élvezhetünk a természet és a kényelem harmóniájában.

MODERN VILLA BÉRLÉSE MEDENCÉVEL EGY PRESZTÍZS ÖVEZETBEN

Ez a csodálatos villa, amely nemrég épült a Punta Ala Poggettone presztízs zónájában, a modern építészet, a természet és az innovatív technológiák egyedülálló kombinációját képviseli. A villa alapterülete körülbelül 300 négyzetméter, és egy 4000 négyzetméteres privát park veszi körül, lenyűgöző panorámás medencével. Az ingatlan valódi luxusgyöngyszem a toszkán Maremma szívében.

Az ingatlan leírása

A területre elegáns privát kapun keresztül lehet belépni, amely kényelmes és eldugott parkolóhoz vezet. A zöld növényzettel körülvett út biztonságos bejárathoz vezet a villához, amely egy szinten helyezkedik el, biztosítva a tér funkcionalitását és egységét.

A kőből és vakolatból készült homlokzatok harmonikusan illeszkednek a mediterrán tájba. A világos nappali nagy ablakokkal és napfényes megvilágítással simán átmegy az étkező-konyhába, kilátással a belső udvarra. A hálórész négy kétágyas és egy egyágyas hálószobát tartalmaz, mindegyik saját fürdőszobával.

Az alsó szinten, az elegáns alagsorban, tágas teraszok találhatók, kilátással a Punta Ala tengerére, amelyeket úgy terveztek, hogy a nappali fényt maximálisan kihasználják, otthonos légkört teremtve minden szobában.

Nyitott terek

A 4000 négyzetméteres privát park teljesen körbekerített és szépen parkosított. A mediterrán növényzet pálmákkal és élénk színekkel váltakozik, egzotikus hangulatot teremtve.

A medence, amelyet napozóágyakkal és dizájnbútorokkal ellátott napozóterület vesz körül, a nyitott terek központja: ideális hely a pihenésre, lenyűgöző kilátással az öbölre.

Állapot és befejezés

A villa 2010-ben épült modern építési technológiák alkalmazásával, amely kiváló kényelmet és energiahatékonyságot biztosít. A modern ablakok csendet és magánszférát garantálnak, a napenergia-rendszer pedig meleg vizet és automatikus kertöntözést biztosít. Az otthoni automatizálási rendszer lehetővé teszi a ház minden funkciójának egyszerű kezelését.

Magas szintű befejezés: kifinomult parketta a hálószobákban, elegáns csempe a nappaliban és világos színpaletta, amely kiemeli a belső terek ragyogását.

Felhasználási lehetőségek

A villa ideális hosszú távú kényelmes tartózkodásra, és kiváló befektetés is, köszönhetően a bérleti kereslet magas szintjének. Az elrendezés lehetővé teszi, hogy két család függetlenül éljen, megőrizve a privát szférát.

Elhelyezkedés

Punta Ala Toszkána egyik legelőkelőbb helyszíne, könnyen megközelíthető a pisai repülőtérről és egyedi természeti környezet veszi körül. A kilátás a Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli és Palmaiola szigetekig terjed, egész évben lenyűgöző tájakat kínálva.

Az ingatlan a fő infrastrukturális létesítmények, a Vitorlás Sportközpont, a presztízs golfklub és a pólóklub közelében található. Elegáns butikok, Michelin-csillagos éttermek és történelmi borászatok egészítik ki a luxus életstílust, amely egyesíti a tengert, a sportot és a kifinomult konyhát.

Szezonális árlista 2026-ra a nyugati villa esetében (ugyanaz az ár vonatkozik a másik villára is, de kérjük, vegyék figyelembe, hogy augusztus már foglalt).
Május €30 000
Június €40 000
Július €50 000
Augusztus €60 000
Szeptember €40 000
Október €30 000
Több hónapos bérlés esetén vonzó kedvezmény érhető el. A legnagyobb kedvezmény hat hónapos bérlés esetén, amely csökkenti az árat €180 000-ra.

További kedvezmény lehetséges, ha lemondanak a takarítási szolgáltatásokról, amelyek kényelmesek, de korlátozottak (a szobalányok csak reggel 10:00 és 11:30 között dolgoznak, napok csökkentése nélkül) és az ágyneműcsere szolgáltatásokról (ugyanazok a dolgozók végzik). Ebben az esetben hat hónapos bérlést kínálhatunk 140 000 euróért, beleértve a medence és a kert heti karbantartását.

Új villa kiadó Saint-Jean-Cap-Ferrat-ban

Exkluzív villa bérelhető Saint-Jean-Cap-Ferrat-ban, körülbelül 600 m²-es összterülettel, amely panorámás kilátást nyújt a tengerre. A villa 4 szintből áll, amelyeket központi lift köt össze. Teljesen felújított, minőségi anyagok felhasználásával, és akár 10 vendég fogadására is alkalmas.

A villa tágas nappalit kínál, amely közvetlenül a medencéhez és a medence melletti házikóhoz vezet, 2 fő hálószobát nagy gardróbbal, fürdőszobákkal és teraszokkal, valamint 3 tágas hálószobát, mindegyik saját zuhanyzóval.

A villában továbbá megtalálható:

- Fűtött medence 20x5m ellenáramlással
- Medence melletti házikó grillezővel, szaunával és zuhanyzóval
- Kő pezsgőfürdő lenyűgöző kilátással Beaulieu-ra és Cap Ferrat-ra
- Professzionális konyha
- Mozi, bár és pihenőterület
- Edzőterem

A villa nagy garázzsal rendelkezik 5 autó számára, valamint tágas parkolóval.
Az ingatlan teljesen védett biztonsági kamerákkal, van személyzeti lift, valamint külön lakás a személyzet számára. A rangos villa, amely néhány lépésre található Saint-Jean-Cap-Ferrat és Beaulieu központjától, ideális a felejthetetlen pihenéshez a Francia Riviérán.