Teljes útmutató az IMU fizetéséhez bérelt lakások esetében Olaszországban

Olaszországban az IMU (Imposta Municipale Unica) egy helyi adó az ingatlan tulajdonosaira vonatkozóan. Ha bérbe adja lakását, köteles fizetni ezt az adót, míg a bérlők mentesülnek alóla.

Ki állja az IMU-t?

Az IMU fizetési kötelezettsége az ingatlan tulajdonosára hárul. A bérlőknek nem kell ezt az adót kifizetniük, még akkor sem, ha albérletben élnek. Ez a szabály a TASI adó 2020-as megszüntetése után is érvényben marad. Bizonyos esetekben azonban, például vételár-megvásárlás esetén, a fizetési kötelezettség a bérlőt is terhelheti. PMI.it

Mikor és hogyan történik az IMU fizetése?

Az IMU-t évente kétszer kell kifizetni:

A fizetéseket az F24-es űrlapon keresztül lehet teljesíteni, amely elérhető az Agenzia delle Entrate honlapján vagy bankokban. Dönthet úgy, hogy két részletben vagy egy összegben fizet.

Hogyan történik az IMU kiszámítása?

Az IMU kiszámításához:

IMU kedvezmények és előnyök

Többféle kedvezmény és ösztönző segíthet csökkenteni az IMU összegét:

IMU és bérleti adó (cedolare secca)

A cedolare secca (fix adó bérleti jövedelemre) választása mentesít a regisztrációs adó és az illeték fizetése alól. Azonban ez nem vonatkozik az IMU fizetésére. Így még a cedolare secca esetén is az IMU fizetési kötelezettség az ingatlan tulajdonosát terheli.

Tanácsok

Ha konkrét kérdései vannak vagy segítségre van szüksége az ingatlanára vonatkozó IMU kiszámításához, kérjük, lépjen kapcsolatba cégünkkel.