Nőnek a lakbér összegek Olaszországban

Maradnak a bérleti díjak Olaszországban: Róma rekordot döntött, a nagyobb városokban lassul a növekedés

Az Idealista adatai szerint májusban az átlagos bérleti díj Olaszországban 0,4%-kal emelkedett áprilishoz képest, elérve a 15 eurót négyzetméterenként, ami új történelmi csúcs. Éves szinten a növekedés 2,2% volt.

A városok helyzete

A vizsgált 87 városból 41-ben nőttek a bérleti díjak, 43-ban csökkentek, 3-ban pedig változatlanok maradtak.

A legkiemelkedőbb emelkedéseket Grosseto, Syracuse, Sassari és Ravenna városaiban tapasztalták. Cuneóban, Materában, Reggio di Calabriában, Piacenzában és Terniben is számottevő áremelkedések voltak.

A nagyobb városok közül:

Rómában új rekordot döntöttek 19,8 eurós átlagos négyzetméterárral, ami 0,1%-os növekedést jelentett;
Genova és Bari enyhe növekedést mutattak;
Torino és Palermo stagnáltak;
Bologna, Milánó és Nápoly enyhe csökkenést tapasztaltak;
A legnagyobb visszaesések Firenzében és Velencében történtek.

A legnagyobb havi csökkenéseket Pesaróban, Mantovában, Salernóban, Andriában, Caltanissettában és Novarában figyelték meg.

Bár enyhe csökkenés volt, Milánó továbbra is Olaszország legdrágább városa bérlők számára, átlagosan 23,2 eurós négyzetméterárral. Firenze és Velence követik. A legkedvezőbb árak továbbra is Caltanissettában, Vibo Valentiában, Ragusában és Reggio di Calabriában találhatók.

Összesen 22 város érte el az Idealista történetének legmagasabb értékét, köztük Róma, Torino, Palermo, Bergamo, Perugia és Lecce.

Megyék

Megyei szinten pozitív változások történtek: 106 területből 60-ban nőttek a bérleti díjak.

Rimini tartományban nőttek leginkább a bérleti díjak, ahol az árak több mint 56%-kal emelkedtek. Grosseto, Latina, Sassari, Rieti és Vercelli városaiban is számottevő növekedést tapasztaltak.

A nagyobb városok megyéiben Genovában, Nápolyban, Rómában és Bariban is növekedés volt megfigyelhető. Ugyanakkor Firenzében, Velencében, Bolognában, Milánóban és Torinóban csökkenés volt tapasztalható.

Lucca továbbra is Olaszország legdrágább tartománya, átlagosan 29,3 euró/m²-es árral, ezt követi Valle d'Aosta, Belluno, Grosseto és Milánó. A legalacsonyabb árakat Caltanissettában, Ennában, Iserniában, Potenzában és Avellinóban rögzítették.

Regionális kép

A bérleti díjak növekedése Olaszország 20 régiójából 14-ben észlelhető volt. A legnagyobb emelkedések Valle d'Aosta, Friuli-Venezia Giulia, Szardínia és Emilia-Romagna régiókban voltak. Pozitív változások figyelhetők meg Liguria, Umbria, Lazio, Marche, Campania és Calabria régiókban is.

Csökkenés volt észlelhető Trentino-Alto Adige, Piemont, Veneto, Molise, Toszkána és Lombardia régiókban.

A lakásbérlés szempontjából a legdrágább régió továbbra is Valle d'Aosta, átlagosan 26,6 euró/m²-es árral. Utána Lombardia, Toszkána, Lazio és Trentino-Alto Adige következik.

Májusban hét régióban érték el a történelmi árcsúcsokat: Valle d'Aosta, Friuli-Venezia Giulia, Szardínia, Lazio, Campania, Puglia és Szicília.