Teljes körű útmutató az IMU fizetéséhez bérelt szállásért Olaszországban

Olaszországban az IMU (Imposta Municipale Unica) egy helyi ingatlanadó, amelyet az ingatlantulajdonosokra vetnek ki. Ha bérbe adod az ingatlanodat, köteles vagy megfizetni ezt az adót, míg a bérlők mentesülnek ez alól.

Ki fizeti az IMU-t?

Az IMU megfizetésének felelőssége az ingatlan tulajdonosát terheli. A bérlőknek nem kell megfizetniük ezt az adót, még akkor sem, ha albérletben laknak. Ez a szabály a TASI adó 2020-as eltörlése után is érvényben marad. Bizonyos esetekben azonban, például vételár-megvásárlás esetén, a fizetési kötelezettség a bérlőt terhelheti. PMI.it

Mikor és hogyan kell fizetni az IMU-t?

Az IMU-t évente kétszer fizetik ki:

A fizetések az F24-es nyomtatványon keresztül történnek, amely az Agenzia delle Entrate weboldalán vagy bankokban érhető el. Választhat, hogy két részletben, vagy egy összegben fizet.

Hogyan számítják ki az IMU-t?

Az IMU kiszámításához:

IMU kedvezmények és előnyök

Különböző kedvezmények és ösztönzők csökkenthetik az IMU méretét:

IMU és bérleti adó (cedolare secca)

A cedolare secca (átalányadó a bérleti jövedelemre) rendszer választása mentesül a regisztrációs adó és az illeték megfizetése alól. Ez azonban nem mentesíti Önt az IMU fizetése alól. Így még a cedolare secca használata esetén is az IMU fizetési kötelezettség az ingatlan tulajdonosát terheli.