Mennyibe kerül egy lakás vásárlása Olaszországban?

Válasz: a legalacsonyabb összeg

Az olasz ingatlanvásárlók általában az árak minél alacsonyabb tartományában keresnek. Bár álmodozhatnak korlátok nélkül, a tényleges vásárlóerő jelentősen befolyásolja a választékot. A Tecnocasa elemzői szerint továbbra is a legkedvezőbb árfekvésű lakások a legnépszerűbbek Olaszországban.

Mennyit költenek a lakásokra az olaszok?

A Tecnocasa kutatása szerint 2024-ben a legnépszerűbb lakásárkategória továbbra is 119 ezer euróig terjed. Ezek a tranzakciók az összes eladás 25,1%-át teszik ki, ami stabilitást mutat az előző időszakokhoz képest.

A következő két ársáv - 120 és 249 ezer euró között - szintén hasonló mértékben népszerű, ami azt jelzi, hogy az első három kategóriában az igény egyenletesen oszlik el. Ezek az adatok megerősítik, hogy Olaszországban főként a megfizethető lakhatásra összpontosítanak.

Ingatlanvásárlás költségei Milánóban és Rómában

A nagy olasz városokban, mint Milánó és Róma, a kereslet struktúrája jelentősen eltérő. Itt a legnépszerűbb árkategória a 250-349 ezer euró közöttiaz összes tranzakció 24,9%-a koncentrálódik.

Milánóban nő az érdeklődés a drágább, 629 ezer euró feletti ingatlanok iránt, ahol enyhe, 0,3%-os keresletnövekedés tapasztalható. A közepes és magas árkategóriájú lakások iránti kereslet is emelkedik ebben a városban, 350-474 ezer euró között, ami az üzleti osztály ingatlanpiaci aktivitásának növekedését jelzi.

Más városokban az ingatlanok költségei

Az olasz kisvárosokban a legkedvezőbb árkategóriájú lakások iránti kereslet dominál - akár 119 ezer euróig.

• Genova vezet ebben a mutatóban, ahol az összes tranzakció 61,9%-a ebbe a tartományba esik.
• Palermóban ugyanez a kereslet 52,4%, ami a régió gazdasági helyzetének és alacsonyabb vásárlóerejének köszönhető.

Kisebb városok: lakásigény 119 ezer euróig

A regionális központokban és kisebb városokban a vásárlók 43,8%-a nyilatkozott úgy, hogy 119 ezer eurónál kevesebbet hajlandó költeni. Bár ez a szám enyhén csökkent 2024 elejéhez képest (45,6%), továbbra is jelentős.

Különösen magas arányok figyelhetők meg olyan városokban, mint Perugia és Campo Basso, ahol az alacsonyabb árkategóriájú ingatlanok iránti kereslet eléri a 72,6%-ot, illetve a 73,7%-ot. Ez rávilágít arra, hogy a kisebb városokban a vásárlók nagy része közepes és alacsony jövedelmű.

Következtetés

Az olaszországi ingatlanvásárlás főként a megfizethető lakhatásra összpontosít, különösen a kisebb városokban. A nagyvárosi területeken, mint például Milánó és Róma, továbbra is nagy az érdeklődés a közép- és felsőkategóriás lakások iránt. A legtöbb olasz számára azonban a lakásvásárlás továbbra is az anyagi lehetőségeihez szabott választás marad.