Mennyibe kerül egy házat venni Olaszországban?

Válasz: a lehető legkisebb összeg

A legtöbb olasz ingatlanvásárláskor arra törekszik, hogy a lehető legkevesebbet költse. Bár korlátok nélkül álmodhat, a tényleges vásárlóerő jelentősen leszűkíti a választási lehetőségeit. A Tecnocasa elemzői megjegyzik, hogy továbbra is a legkedvezőbb árkategóriák a legnépszerűbbek az olasz lakásvásárlók körében.

Mennyit költenek ingatlanra az olaszok?

A Tecnocasa tanulmánya szerint 2024-ben továbbra is a 119 ezer euróig terjedő kategória a legnépszerűbb lakásvásárlási árkategória. A tranzakciók 25,1% -át teszi ki, ami stabilitást mutat a korábbi időszakokhoz képest.

A következő két ársáv - 120 és 249 ezer euró között - szintén hasonló mutatókat tart fenn, ami az első három kategóriában a kereslet egyenletes eloszlását jelzi. Ezek az adatok megerősítik, hogy az olaszországi lakáspiac főként a megfizethető lakhatásra összpontosít.

Ingatlanvásárlás költségei Milánóban és Rómában

Az ország legnagyobb városaiban, így Milánóban és Rómában a kereslet szerkezete markánsan eltérő. Itt a legnépszerűbb árkategória a 250-349 ezer euró közötti sáv, ahol a tranzakciók 24,9%-a koncentrálódik.

Milánót a drága, 629 ezer euró feletti ingatlanok iránti érdeklődés enyhe növekedése jellemzi, ahol 0,3% -os keresletnövekedés tapasztalható. Ebben a városban is növekszik a közepes és magas árú lakások népszerűsége, 350-474 ezer euró között mozog, ami az üzleti osztály szegmensének ingatlanpiaci aktivitásának növekedését jelzi.

Más városokban lévő ingatlanok költségei

Az olaszországi kisvárosokban a legkedvezőbb árkategóriájú lakások iránti kereslet uralkodik - akár 119 ezer euróig.

• A Genova vezet ebben a mutatóban, itt a tranzakciók 61,9%-a esik ebbe a tartományba.
• Palermóban ugyanez a kereslet 52,4% , ami a régió gazdasági helyzetének és alacsonyabb vásárlóerejének köszönhető.

Kisebb városok: lakásigény 119 ezer euróig

A regionális központokban és kisebb városokban a vásárlók 43,8%-a nyilatkozott úgy, hogy 119 ezer eurónál kevesebbet hajlandó költeni. Bár ez a szám enyhén csökkent 2024 elejéhez képest (45,6%), továbbra is jelentős.

Különösen magas arányok figyelhetők meg olyan városokban, mint Perugia és Campo Basso , ahol az alacsonyabb árkategóriájú ingatlanok iránti kereslet eléri a 72,6%-ot, illetve a 73,7%-ot . Ez rávilágít arra, hogy a kisebb városokban a vásárlók nagy része közepes és alacsony jövedelmű.

Következtetés

Az olaszországi ingatlanvásárlás főként a megfizethető lakhatásra összpontosít, különösen a kisebb városokban. A nagyvárosi területeken, mint például Milánó és Róma, továbbra is nagy az érdeklődés a közép- és felsőkategóriás lakások iránt. A legtöbb olasz számára azonban a lakásvásárlás továbbra is az anyagi lehetőségeihez szabott választás marad.