Ingatlan Olaszországban, vásároljon villát, házat Liguriában

Ha úgy döntött, hogy ingatlant vásárol az olaszországi Cote d'Azur-on, akkor valószínűleg tisztában van az esemény teljes felelősségével. És természetesen szívesen látna egy olyan embert, aki nem csak álmai lakásának megtalálásában segít, hanem pénzt is megtakarít.

Hogyan válasszunk ingatlanügynököt a francia riviérán és Olaszországban?

1. Feltétlenül kérdezze meg az ingatlanost, hogy állandóan ingatlannal foglalkozik-e, vagy időnként mellékmunkaként végez-e ilyen jellegű tevékenységet. Ingatlanügynökségünk az olaszországi Liguria régióban, San Remóban található. Valójában már régóta foglalkozunk ingatlanokkal ebben a régióban, sok oroszul beszélő ingatlanközvetítőt ismerünk jól. És tisztában vagyunk vele, hogy az ingatlanos tevékenység mennyire gazdag, mennyi odafigyelést igényel, az olasz piac folyamatos elemzését, innovatív technológiák és értékesítési módszerek tanulmányozását.. Saját tapasztalatunkból elmondhatjuk, hogy egyszerűen irreális hogy az olaszországi ingatlantevékenységet valami mással kombinálja.

Ha valaki pusztán szórakozásból azt mondja Önnek, hogy ingatlanügynök, hogy főállása van, akkor nem kell magas szintű professzionalizmusra számítania a szolgáltatások nyújtásában. Még akkor is, ha egy ilyen ügynök alacsonyabb árat kér a szolgáltatásaiért. Olaszország másik jellemzője a közvetítők jelenléte. A többrétegű ingatlanközvetítés itt bevett gyakorlat. Az emberek gyakran tárgyalnak ingatlancégekkel, hogy bizonyos díj ellenében ügyfeleket vonzanak. Mit jelent ez számodra? Általában minden a szolgáltatások költségeinek növekedésével végződik: végül is az ügynökségnek „vissza kell szereznie” azt a jutalékot, amelyet a közvetítőnek adott Ön helyett.

2. Ha már keresett ingatlant Franciaország vagy Olaszország tengerpartján, Liguriában, akkor valószínűleg nem egyszer találkozott már olyan ajánlásokkal a neten, hogy keressen megbízható oroszul beszélő ingatlanügynököt ismerősökön és ismerősein keresztül. bizalom. Ennek egyrészt van értelme, de másrészt... Képzeld el, hogy a barátod valami ügynök segítségével vett egy lakást Észak-Olaszországban. Ugyanakkor nagyon elégedett volt azzal, hogy az ügynök néha késik, nem mindig jött el a vetítésekre, nem hívott vissza meghatározott időpontban, ahogy ígérte. Talán egy barát nem vette észre ezt, de készen állsz arra, hogy "megbocsáj" az ilyen apróságokat?

Nem valószínű, hogy jól fogja érezni magát egy nem pontos személlyel, ha maga nagyon komolyan gondolja a megállapodásokat. Amikor ismerőseitől ajánlásokat kap egy ingatlanügynökről, próbálja meg tisztázni, hogy egy professzionális ingatlanosnak pontosan milyen jellemzői tetszettek neki, hogyan oldotta meg az adott személy a felmerülő problémákat stb. Jobb lenne, ha felvenné a kapcsolatot több ügynökséggel a Ligur-tenger partján (hiszen itt szeretne ingatlant vásárolni), és több ügynököt is megismerne, minél több információt megtudhat róluk, online véleményeket olvashat munkájukról. Bármely többé-kevésbé profi ügynökség gondoskodik az olaszországi hírnévről, és az oroszok mindig tudják a jó ügynökök nevét.

3. Ügyeljen arra, hogyan beszél ez vagy az az ügynök a kollégáiról. Bármilyen irigy mondás, ingerlékeny hangjegyek a hangban csak azt jelzik, hogy maga az ember nem túl sikeres a tevékenységében. Ebben határozottan nem szabad megbízni. És bizony kevés a munkája, hiszen a pletykák összegyűjtése és a rossz kollégákról való beszéd időbe telik. Általában azt hiszem, érted, miről írunk!

4. Értékelheti egy ügynök professzionalizmusát, ha megtanulja, hogyan dolgozik. Irodánk például kizárólag liguriai és franciaországi Cote d'Azur ingatlanokkal foglalkozik, nem pedig a közvetítő ügynökségek többségeként Olaszországban.

Ez Olaszország és Franciaország ligur partvidéke. Nincs se kedvünk, se lehetőségünk az országszerte elterjedni, de a helyi ingatlanpiacot tökéletesen ismerjük. Ez profizmusról beszél.

5. Ügyeljen a szolgáltatások költségeire az ügynökségnél. Természetesen mindenki szeret spórolni. Olaszországban azonban átlagos árak vannak az ingatlanügynök szolgáltatásaiért. A szakember nem fog beletörődni a dömpingbe - ezek a kezdők és az "amatőrök" jellemzői.

6. Nagyon FONTOS, hogy a megbízni kívánt ügynökségnek legyen irodája és fix telephelye. Óvakodjon mindenkitől, aki lakásokban dolgozik, vagy aki egy kávézóban vagy egy harmadik fél ingatlanügynökségnél találkozik Önnel. Minden önmagát tisztelő ügynökségnek rendelkeznie kell egy irodával személyzettel, reklámokkal, személyes weboldallal stb.

Remélem tetszett rövid cikkünk, és már nagyjából tudja, mit kell tennie, ha olasz vagy francia oroszul beszélő ingatlanirodákat választ!