Mindenkinek segítünk lakáshitelhez jutni Olaszországban, a francia Cote d'Azur-ban. Elkészítjük, ellenőrizzük, tanácsot adunk és jelzáloghitelezést, vagy éppen célzott hitelt veszünk igénybe.

Az Orosz Föderáció néhány gazdag lakosa néha unatkozik hazájában, és külföldre költözésen gondolkodik. Ahhoz, hogy külföldön élhessen, vagy szállodába kell költöznie, vagy ingatlant kell bérelnie vagy vásárolnia. Mivel egy luxuslakás vagy más tekintélyes ingatlan ára meglehetősen magas lehet, a vásárlók egy része azon gondolkodik, hogy jelzáloghitel segítségével vásároljon lakást.

Olaszország az egyik európai ország, ahol minden gazdag orosz lakást vásárolhat jelzáloghitellel . A helyi bankok segítenek a külföldieknek egy jelzáloghitel-ügylet megkötésében, amelyet itt "Mutuo Fondiario"-nak nevezünk.

Ha Olaszországban vásárol otthont, minden orosz teljesen biztos lehet abban, hogy megfelel a minőségi szabványnak. Mivel Olaszország nagyon vonzó a turisták számára, a helyi ingatlanok ára közvetlenül attól függ, hogy mennyit látogatunk meg egy-egy régiót különböző országokból érkező vendégek meglátogatásával. Az olasz állam festői helyei közül Liguria nagyon híres.

A legdrágább olasz villák és apartmanok Rómában, Velencében és Nápolyban és Liguriában találhatók. Szardínián vagy Szicíliában olcsóbb a lakhatás. Az olasz államban nagy a kereslet a szőlővel rendelkező házak iránt.

Az adás-vételi ügylet megkötése előtt az olasz ingatlanok iránt érdeklődő személy rendelkezésére bocsátják az általa kiválasztott tárgyak értékének független értékbecslő által készített értékelését, valamint közjegyzői jegyzőkönyvet, amely igazolja, hogy ez a nyaraló (lakás) nincs megterhelve. A dokumentáció költségét az eladó fizeti. Ha az ingatlan ára megfelel a vevőnek, akkor vagy saját forrásból fizetheti, vagy hitelt kérhet valamelyik helyi banktól. A második lehetőséget gyakrabban gyakorolják, mivel a hűséges hitelfeltételek miatt nagyon népszerű az ingatlan vásárlás jelzáloghitellel . Olaszországban 50 000 eurós vagy annál nagyobb kölcsönt vehet fel 25 vagy akár több éves futamidőre. Ám a bankkal való kapcsolatfelvétel előtt a vevőnek meg kell győződnie arról, hogy az általa megvásárolt ingatlan szerepel az olasz állam lakásállományában (ezt külön tanúsítvány igazolja). Ha a lakás vagy ház nem szerepel a lakásállományban, a banknak jogában áll megtagadni az ügyfél hitelezését .

Az olaszországi jelzáloghitel iránt érdeklődőknek számos dokumentumot kell benyújtaniuk a banknak:

• az útlevél másolata,
• igazolás a munkahelyről,
• az elmúlt év bevételét igazoló dokumentum (vagy a vállalkozó jövedelmét igazoló dokumentum).
• Szüksége lesz olyan dokumentumokra is, amelyek megerősítik az adók, tartásdíjak stb. időben történő megfizetését.
• Mindezeket a dokumentumokat le kell fordítani olasz vagy angol nyelvre, és közjegyzővel kell hitelesíteni.
• Még a bank képviselői is kérhetnek további dokumentumokat - vezetői engedélyt, igazolást a meglévő ingatlanokról.

Az oroszok egy része úgy dönt, hogy nem Olaszországban , hanem a francia Cote d'Azur -on él, és azon tűnődik: " hogyan lehet jelzálogkölcsönt kapni ? " A franciaországi Cote d'Azur- on jelzáloghitel megszerzéséhez a hitelfelvevőnek dokumentumokat kell benyújtania a banknak, amelyek megerősítik stabilan magas jövedelmét.

Minden francia banknak megvan a saját módszertana az ügyfelek fizetőképességének meghatározására, de minden banknak vannak általános szabályai. Ugyanis a külföldi vásárlóknak be kell fizetniük az induló befizetést, amelynek összege a kiválasztott ingatlan árának legalább 50%-a. A francia bankok eddig egyetlen pénznemben – euróban – adtak ki jelzáloghiteleket külföldieknek. A hitelfelvevőnek legalább 21 évesnek és 70 évesnél nem idősebbnek kell lennie, 5 éves vagy 25 éves futamidejű hitelt vehet fel . A jelzáloghitel minimális összege Franciaországban 30 ezer euró.

A kölcsönszerződés aláírásával a hitelfelvevő biztosítást is vásárol. Ennek költsége általában a hitelösszeg 0,5%-a.

Egy ingatlan kiválasztásakor a hitel igényléséhez több dokumentumot kell benyújtania: útlevél másolata, születési anyakönyvi kivonat, bármely közüzemi számla (a cím megerősítéséhez), munkahelyi kivonat stb. Minden dokumentumot hiteles fordítónak kell lefordítania franciára (az ilyen alkalmazottak nyilvántartása a városházán szerezhető be).