Eladó birtok Viterbóban, mogyoróültetvénnyel

Eladásra kínálunk egy bájos vidéki birtokot, amely festői környezetben helyezkedik el Capranicán és Vetrallán között, a Vico-tó közelében (Viterbo tartomány). Ez az elképesztő magánélet, természeti szépség és a fővároshoz való kényelmes hozzáférés tökéletes kombinációja, mindössze egy órányira Róma városától.

A birtok körülbelül 14 hektáron terül el, termékeny mogyoróültetvényekkel, amelyek a Lazio régió egyik legkeresettebb és legjövedelmezőbb mezőgazdasági eszközei. Ez a terület híres a magas minőségű mogyoróról és a nagy feldolgozó cégek stabil keresletéről, ami nemcsak festői kilátásokat biztosít a tulajdonosnak, hanem stabil éves jövedelmet is. A viterbói mogyoróültetvények megbízható mezőgazdasági befektetésnek számítanak hosszú távú kilátásokkal.

A terület teljesen privát, természet által körülvett, nyugalmat és harmóniát áraszt, miközben kényelmesen megközelíthető.

A birtok középpontjában egy kétszintes villa áll, hagyományos stílusban, összesen 269 m² alapterülettel, amely két független apartmanra van osztva, külön bejáratokkal:

Az első apartman 137 m², a második 132 m².

Ez a felosztás ideális mind a személyes lakhatásra, mind a jövedelmező modell kialakítására, például agrárturizmus vagy bérbeadás céljából.

A fő villával szomszédos egy 46 m²-es vendégház, konyhával, nappalival, hálószobával és fürdőszobával, amely további lehetőséget biztosít vendégek vagy személyzet elhelyezésére.

A területen egy tágas 148 m²-es gazdasági csarnok is található, amely mezőgazdasági gépek tárolására és karbantartására szolgál, így a mogyoróültetvény kezelése maximálisan hatékony és önálló lehet. A házhoz saját bekötőút vezet, biztosítva a kényelmes és független megközelítést.

További technikai helyiségek, amelyek felújításra szorulnak, lehetőségeket nyújtanak az infrastruktúra bővítésére – például kóstolózónák, feldolgozóhelyiségek vagy további lakóegységek kialakítására. A birtok különleges báját egy tufába vájt autentikus barlang adja, amely egyedi célokra használható.

Ez a birtok ritka kombinációja a természet által körülvett magánrezidenciának, egy működő mezőgazdasági vállalkozásnak, amely igazolt jövedelmezőséggel bír, és ígéretes projektnek az agrárturizmus területén, közvetlen közel Róma városához.