Luxus agriturizmus a Trasimeno-tónál Umbria-ban

€ 6.000.000

Ref. 5868

Képgaléria

Luxus agriturizmus a Trasimeno-tónál Umbria-ban

Tegyen fel egy kérdést az eladónak

olvasok Adatvédelmi irányelvek és elfogadom adataim GDPR szerinti feldolgozását

Leírás Ref. 5868

A piacon egyedülálló ökologikus luxury üdülőhely található, amely a festői Magione dombjain helyezkedik el, csodálatos panorámával a Trasimeno-tóra. A 26 hektáros érintetlen természet, ősi olajfaligetek és erdők ölelésében ez a komplexum harmonikusan ötvözi Umbria autentikus építészetét, a magány légkörét és a modern érzelmi luxus filozófiáját.

Ma a birtok körülbelül 1320 m2 épületeket kínál: 22 szoba és lakosztály, panorámás teraszokkal rendelkező étterem, két SPA zóna, medence, technikai helyiségek és kiterjedt tájterületek. A belső terek történelmi anyagok, mint például kő és fa, valamint eredeti építészeti elemek felhasználásával készültek, ami a kifinomult olasz arisztokrácia légkörét teremti meg.

A komplexum egyik legfőbb előnye a már jóváhagyott fejlesztési potenciál. Jóváhagyásra került 400 m2 új épületek felépítése, amely lehetővé teszi új luxury lakosztályok, étterem vagy rendezvényhelyszín létrehozását. Jelenleg a luxury glamping és új lakosztályok bővítése is jóváhagyás alatt áll. Ennek eredményeként a komplexum összterülete körülbelül 2100 m2-re nőhet, és a szobák száma további 17-tel bővülhet.

Az üdülőhely már most is kiváló kereskedelmi mutatókat mutat: évi körülbelül 200 teljesen kihasznált nap, közel 80000 követő a közösségi médiában és magas értékelés a nemzetközi közönség körében. A jövedelmezőség folyamatosan növekszik:

2022-ben az összes bevétel körülbelül 775.000 euró

2023-ban az összes bevétel az étteremmel 1.050.000 euró

2024-ben az összes bevétel az étteremmel 1.200.000 euró

Eközben a növekedési potenciál jelentős marad a wellness irány fejlesztése, magán események és esküvői szertartások szervezése, valamint a projekt további prémium pozicionálása révén.

Ez az elit agrárturizmus számos igazán egyedi jellemzővel bír: lenyűgöző kilátás a Trasimeno-tóra, történelmi olajfaligetek, természetes magány, közelség Toszkánához és Umbria kulturális központjaihoz, valamint a márka kifejezett romantikus identitása.

A komplexum modern mérnöki infrastruktúrával van felszerelve, beleértve a napenergia-berendezéseket, saját vízforrást, környezetbarát fűtési rendszereket és új tisztítórendszereket.

Ez egy ritka lehetőség, hogy befektessen egy már működő luxury vendéglátóipari eszközbe, erős márkával, igazolt jövedelmezőséggel és jelentős növekedési potenciállal Olaszország egyik legfestőibb régiójában.