Exkluzív borászat ingatlan 30 hektár Chianti DOCG szőlőültetvénnyel Toszkána szívében

A festői környezetben, a firenzei tartományban található bájos reneszánsz faluban, mindössze néhány percre a híres Vinci-től, Leonardo da Vinci szülőhelyétől, egyedülálló luxus borászat ingatlan kínálkozik, működő agriturismo komplexummal és saját Chianti DOCG prémium bor készítéssel.

A Montálbano dombjai és az Arno folyó völgye között elhelyezkedő ikonikus toszkán tájak között az ingatlan stratégiailag kedvező helyen fekszik a régió közepén, biztosítva a könnyű hozzáférést Firenzéhez, Pizához, Sienához és Lucához, valamint a híres Versilia strandokhoz.

Az ingatlan körülbelül 30 hektár magántulajdonú földet foglal magában, melynek nagy része elit szőlőültetvényeknek van fenntartva, a több évszázados toszkán borászat hagyományai szerint. A birtok fő büszkesége a kiváló Chianti DOCG bor előállítása, amely a toszkán borászat szimbóluma és az egész komplexum névjegykártyája.

A területen található: 22 hektár Chianti DOCG szőlőültetvény, 4,5 hektár Vermentino és prémium szőlőfajták, mint például Cabernet Sauvignon, Merlot és Montepulciano d’Abruzzo, egy 1,5 hektáros olajfaligettel, több mint 1000 fával, valamint saját erdőterülettel. Ez a kivételes hely ideális körülményeket teremt a nemzetközi potenciállal rendelkező, magas minőségű borok előállításához.

A villát körülvevő tágas park kifinomult pihenőhellyé alakult. A panorámás teraszok elegáns pergolákkal, privát zónák és medence napozóval teremtik meg a luxus vidéki komplexum légkörét. Családi pihenésre és szórakozásra játszóterek, pingpongasztal és felszerelt kültéri pihenőhelyek állnak rendelkezésre a friss levegőn.

A 2001-ben agriturizmus céljára felújított villa 2023-ban frissítve lett, és készen áll az új üzemeltetésre. Ez egy nagyszerű befektetési lehetőség a turizmus és borászat szektorokban. A fő villa több szintből áll, 15 hálószobával és 16 fürdőszobával rendelkezik, tágas helyiségeket kínálva, amelyek ideálisak a magas szintű vendéglátóipari üzletág számára. Az éves bor előállítás körülbelül 1500 hektoliter, köszönhetően a birtokot körülvevő 30 hektár szőlőültetvénynek. A borászat teljesen felszerelt a bor előállítására és kezelésére, a villa pedig már készen áll a turisztikai és agriturizmus tevékenységekre.

Az ingatlan tartalmaz egy gyönyörű medencét is, amely luxus és pihenés elemet ad, tökéletes a vendégek számára, akik szeretnék élvezni a toszkán táj nyugalmát és szépségét. A birtokon található egy különálló ház 3 független apartmannal: egy 60 m2-es egyszobás lakás és két 37 m2-es stúdió, mind saját kerttel, ami tökéletes a vendégek vagy szezonális bérlők számára.

A villa 2023-ban teljesen felújításra került, magas színvonalú kivitelezéssel és modern rendszerekkel, beleértve a napkollektorokat az energiahatékonyság növelése érdekében. A villa tágas fedett parkolókkal és öntözésre szolgáló tóval rendelkezik a szőlőültetvényekhez.

A helyszín nagyon kedvező: mindössze 1 km-re található minden fő szolgáltatástól, néhány kilométerre Firenzétől, számos turisztikai látványossággal, éttermekkel és kulturális látnivalókkal, és mindössze 30 percre a firenzei és pisai repülőterektől.

Ez egy egyedülálló ingatlan, amely tökéletesen alkalmas azok számára, akik történelmi villát keresnek szőlőültetvénnyel, medencével és nagy potenciállal a sikeres mezőgazdasági üzletág vagy luxus birtok kialakításához.