2025-ös új zöld bónusz: Hogyan változik a "zöld" házak támogatása

A kormány 2025-ig kidolgozza az új zöld bónusz reformját: az új intézkedések főbb célpontjai az első lakások, az alacsony energiaosztályú ingatlanok és az alacsony jövedelmű tulajdonosok lesznek. Megszünteti a luxus ingatlanokat, az elavult technológiát, és különösen a hitel átruházhatóságát, ami sok problémát okozott a szuper bónusszal kapcsolatban. Nézzük meg a 2025-ös zöld bónusz reform legfontosabb szempontjait.

A Kormányzati Strukturális Költségvetési Terv (KKK) közzétételekor a Környezetvédelmi Minisztérium válaszolt a parlamenti megkeresésre, és a 2025-ös új zöld bónuszra vonatkozóan több részletet tárt fel a következő költségvetési törvény elfogadása előtt. A jelenlegi bónuszok 2024. december 31-i lejárta után, melyek már nem felelnek meg az adókedvezmények felülvizsgálatára vonatkozó brüsszeli követelményeknek, a friss zöld bónusz hatékonyabb lesz, és célzottan az energetikai korszerűsítésekre fog összpontosítani.

Az új zöld bónusz főbb szempontjai:

Tíz éves érvényesség

Az ösztönző legalább 10 évig lesz érvényes, hogy elérjék az Epbd (Green Homes Directive) által a lakossági szektor számára kitűzött célokat 2035-ig. Ez azt jelenti, hogy a lakóépületek energiafelhasználásának 2030-ra 16%-kal, 2035-re pedig 20-22%-kal kell csökkennie.

Univerzális kedvezmények elutasítása

Az adókedvezmények már nem lesznek "mindenki számára" elérhetők, csupán meghatározott esetekben. Kiemelt figyelmet kapnak különösen a zöld otthonokra vonatkozó irányelvben meghatározott ingatlanok, mint például az első lakások, az alacsony energiaosztályú épületek és az energiaszegény helyzetek, kizárva a luxus ingatlanokat (pl. villák és kastélyok), valamint az EU direktívában tiltott technológiákat, mint például a gázkazánok.

Progresszív előnyök

Lesznek "csökkentett ösztönzők az egyéni tevékenységekre, és növekvő ösztönzők az elért energiahatékonyságtól függően". Tehát minél átfogóbbak és integráltabbak az energiahatékonyságot célzó intézkedések, annál nagyobbak lesznek az előnyök.

Lemondás a jóváírásról és kedvezmény a számlán

Ezeket az eszközöket a múltbeli problémák miatt már nem fogják használni. Az a kérdés, hogy mi fogja ezeket felváltani: szükség lesz pénzügyi támogatásokra, kedvezményes hitelekre, és a Nemzeti Energiahatékonysági Alap együttműködésére. Egyik lehetséges megoldás lehet az állami alap által garantált kedvezményes zöld jelzáloghitel, hasonlóan a Consap jelzáloghitelekhez és a 36 év alattiak jelzáloggaranciáihoz.