Társasházfelújítás 2025: Rendszeres Kérdések az Adóhivataltól
Az IRS által közzétett válaszok célja, hogy tisztázza a társasházfelújítással kapcsolatos leggyakoribb kérdéseket. Az információk széles körűek, az előírt költségek bejelentési korlátozásaitól a jelentett összegek konzisztenciájának ellenőrzéséig. Az útmutatások különösen a menedzserek felelősségeire és kommunikációs kötelezettségeire összpontosítanak.
Bejelentési Határidők
A társasházkezelőknek minden év március 16-ig be kell jelenteniük az előző évben az épület történelmi örökségének helyreállítására, valamint az energetikai átminősítésre fordított költségeket, valamint a közös helyiségek berendezéséhez szükséges bútorok és háztartási nagygépek beszerzését.
Pontosítások
Az adóhatóság egy gyakori kérdés kapcsán jelezte, hogy ha minden társasháztulajdonos úgy dönt, hogy jóváírást vagy kedvezményt alkalmaz az esedékes összegből a közös helyiségek felújítására, akkor az ügyintéző mentesül a tájékoztatási kötelezettség alól. Ezt a rendelkezést kivételként a 2024. február 21-i rendelet írja elő.
A minimális társasházakkal kapcsolatban az APEH tisztázta, hogy a vagyonkezelő kijelölése kötelező azon társasházak esetében, ahol nyolc főnél több tulajdonos van. Az ügyintézőnek ezen intézkedésekről március 1-jéig tájékoztatást kell szolgáltatnia. Ha a "minimális társasház" tulajdonosai nem jelöltek ki ügyintézőt, nem kötelesek az eseményekről adatokat benyújtani az Adóhivatalnak.
Az IRS kijelentette, hogy szoftvert biztosít a szupertársasházak számára a felújítások és energiahatékonysági intézkedések adatainak összegyűjtésére és nyomon követésére.
Beszámolási Módszerek
Ha a szupertársasház minden befizetést teljesít a felújításra és energiahatékonysági intézkedésekre vonatkozóan, egy üzenetben elküldik az intézkedések részleteit és a költségeket az Adóhivatalnak. Ha a szupertársasház a közös helyiségekre fizet be, míg az egyes társasházak is befizetéseket teljesítenek, mindkét szervezet elküldi a saját jelentését az Adóhivatalnak.
Az APEH felhívta a figyelmet arra, hogy az eseményekről szóló adatok összeállításához és ellenőrzéséhez megfelelő szoftvert biztosítanak a társasház közös helyiségeiben tartott rendezvények kapcsán.
